募集要項
- 募集背景
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増員募集
【同社について】
シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数50,000戸（2024年12月末時点）入居率98.75％（2024年年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。
- 仕事内容
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【福岡/賃貸管理】業界未経験歓迎!賃貸管理におけるオーナー様サポート担当の募集です。入居者対応無しの内勤デスクワーク。年休120日、駅近で不動産に関する幅広い知識が身につきます。【賃貸管理/福岡(天神)/管理戸数5万戸超の大手シノケングループ/入居率98%超/年休120日/日祝休み/天神駅すぐ/時間外はコンタクトセンターが対応】
【業務概要】
今回募集しているポジションでは、入居者様対応に加え、現場訪問・業者管理・原状回復対応など、現場を主体とした対応をお任せいたします。
管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。
入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
ご入居者様から寄せられる幅広いリクエストに応えるほか、万一のトラブルもスピーディーに対応、解決することで、ご入居者様へ最高品質のホスピタリティを提供しています。
【具体的には】
■具体的な業務内容
・入居率アップに向けたアドバイス
・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・不動産運用のサポート
・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案
・オーナー様への定期連絡
・チーム全体の進捗管理など
■業務形態
全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので出張はなく、福岡本社内での業務になります。
■不動産に関する幅広い専門知識が身につく
オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、シノケングループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。
※入居者様からのご連絡は原則コンタクトセンターが対応します。休日や時間外に直接入居者様より連絡が入ることはありません。
【業務の特徴】
同社グループで投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。
そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
オーナー様対応、またはPMの実務経験をお持ちの方
不動産賃貸管理業での実務経験をお持ちの方
不動産、建築、建設、金融業界でのご経験をお持ちの方
例)ハウスメーカー、リフォーム、外壁塗装業など
【歓迎】
宅地建物取引士、不動産経営管理士、管理業務主任者をお持ちの方
現在活躍している従業員のルーツは様々です。
賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー リフォーム 外壁塗装などの営業職として勤務していた方が活躍しています。
建物の修繕に必要な建築の知識、営業職として培ったコミュニケーションスキルは強みです。これらのご経験をお持ちの方にご入社いただき、担当物件を早期にお任せするなど、即戦力としてご活躍いただきたいと考えております。
- 歓迎
- 不動産業界での実務経験
- フィットする人物像
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■不動産業界での経験を活かし、管理戸数5万戸超の大手グループで専門性を高めたい方
■業者や社内他部署など、多くの関係者と円滑な調整を行い、物事を円滑に進められるコミュニケーション能力のある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 福岡県福岡市
- 勤務時間
- 9時00分~18時00分(休憩 75 分) ■所定労働時間7時間45分 ※8:00~17:00も相談可
- 年収・給与
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【年収例】400万円～500万円（23～39歳例）
【月収例】249,600円～327,798円（23～39歳例）
※固定残業代（60,000円～78,798円）
固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給）
※上記年収例はあくまでも目安ですので、これまでのご経歴、能力を考慮し変動する場合があります。
※別途資格手当1万円支給あり
※年収はご経験と年齢等に応じて検討いたします。
＜給与備考＞
■昇給：年1回（1月）
■賞与：年2回
※昨年実績：4.3ヶ月分
■通勤手当：全額支給
- 待遇・福利厚生
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■社会保険:健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険
■65歳再雇用制度あり
■通勤手当:半年実費(通勤定期代)として、2月(1月~6ヵ月分) 8月(7月~6ヵ月分)に支給する。(上限180,000円)
■資格手当、その他手当(単身赴任など)
■半日有休、時間単位有休、社員旅行(年1回:沖縄※希望制)
転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
■オンライン医療相談サービス
■受動喫煙対策:敷地内禁煙(喫煙専用室設置)
- 休日休暇
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【年間休日120日】
■原則、日祝休み(平日~土はシフト制/月の公休8~11日)
※土日連続の取得も可能
※日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得いただきます。
■夏期休暇、年末年始休暇
■有給休暇(入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与~最高20日)
※半日有休、時間単位有休可能
※取得促進制度有(リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇)
- 選考プロセス
- 書類選考(面接回数2回)
