募集要項
- 仕事内容
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# 仕事内容
不動産部門の責任者候補として、収益が見込める不動産（商業ビル・ホテル・オフィスなど）の仕入れに加え、既存の保有物件の価値を高めて運用し、出口戦略の策定まで一連の業務を担当していただきます。
具体的には、以下の業務をお任せします。
■ 物件取得（アクイジション）
・国内外で売り出し中の不動産情報の収集、収支分析、価格交渉、契約及び購入手続き
■ 価値を高める
・購入物件及び既存物件の資本投資計画を策定、管理会社との連携、運営コストの見直し
■ ポートフォリオ運用管理
・資産状況や投資目的に合わせ、物件の投資採算性（ROI）の分析及び事業収支シミュレーションの策定
・保有不動産におけるキャッシュフローの予測管理と中長期的な事業収支計画の立案
■ 物件売却戦略（ディスポジション）
・売却タイミングの見極め、買い手（企業・投資家・富裕層など）の探索、売却交渉から契約完了まで
■ 海外不動産投資
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
・宅地建物取引士の資格
・不動産業界での5年以上の実務経験
（不動産売買、不動産投資、物件運用、不動産開発等を含む）
・不動産の収支計画や利回りを計算できる財務知識
- 歓迎
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【歓迎（WANT）】
・不動産関連のその他資格（不動産鑑定士等）
・海外不動産の取扱い経験
・ビジネスレベルの英語力（WEB会議、電話、メールでのやりとり・交渉ができること）
- 雇用形態
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・入社日から6カ月間は試用期間。
・試用期間中は契約社員となりますが、試用期間後、適正に問題がなければ無期雇用（正社員）に切り替えとなります。
・試用期間中の雇用形態以外の条件変更はありません。
- 勤務地
- 京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85-1 烏丸ビル5階
- 勤務時間
- 8時45分～17時45分（うち1時間休憩）
- 年収・給与
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年収 700万円 ～ 1999万円
月給 500,000円～1,428,000円
- 待遇・福利厚生
- 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）／慶弔休暇／慶弔見舞金制度・従業員割引／社員食事割引制度・確定拠出年金制度・通勤手当等
- 休日休暇
- 年間休日122日 土日祝日・冬期休暇（4日）・年次有給休暇（入社半年後10日付与）
- 選考プロセス
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書類選考＋面接3回
（一次・二次面接はオンライン、最終面接は京都本社で対面で実施となります）
