募集要項
- 仕事内容
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賃貸物件竣工戸数全国トップクラスの生和グループの中で■賃貸管理
賃貸マンションの管理・運営を担っています。
入居率97％超、毎年数千戸の新築マンションを供給している企業です。
業界トップクラスを誇る生和グループの同社にて
賃貸マンションのプロパティマネジメント業務全般をお任せします。
【業務詳細】
・担当物件：生和グループの自社管理物件（マンション・商業施設）
・比率：マンション9：商業施設1
・担当戸数：約600～800戸
【業務内容】
・物件管理：賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回
・オーナー対応：入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案
・事務業務：各種契約書の作成
・その他：
賃貸マンションのマーケティングから家賃査定
入居希望者に向けたプロモーション企画
不動産仲介会社へのアプローチ など
【コールセンターについて】
お客様からの一般的なお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。
24時間365日稼働のコールセンターですので、休日の際も安心です。
【はたらく環境】
◇残業：平均20h／19:00頃にはほとんどの社員が退社しています。
◇定着率：90%超／全社員が安心して働ける環境づくりを徹底しています。
◇休日：年休120日／水土・水日・土日休みをシフトで決定します。
【同社の強み】
◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開し、入居ニーズが高いのが特徴。
エリアごとの特性や家賃相場などを把握できているのも強みです。
◇不動産管理のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。
◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早く、早い時は
1～2週間程度で決裁が取れます。
■インセンティブについて：
賃貸管理としては珍しく、インセンティブ制度を導入しています。
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、
成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってきます。
※平均支給額は50万円(1万円～200万円)です。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・高等学校卒以上
・不動産管理のご経験
・普通自動車免許
・宅地建物取引士もしくは賃貸不動産経営管理士の資格
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月 試用期間中も条件に変動はありません。
- 勤務地
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大阪東支店
大阪府東大阪市
勤務地最寄駅：地下鉄中央線／長田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
※将来的にマネジメント職になった場合に発生する可能性あり。
- 勤務時間
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9：00～18：00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
残業：月平均残業20h程度
- 年収・給与
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予定年収：550万円～660万円
＜賃金形態＞
月給制
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて決定いたします。
■昇給：年1回 6月
■賞与：年2回（7月・12月）
■個人成果により追加でインセンティブ支給あり
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、
成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・退職金制度：勤続５年以上
・定年：60歳（定年後の再雇用制度：有り）
・各種研修（導入研修、OJT研修、階層別研修など）
・通勤交通費：全額支給
・自家用車を持ちこむ場合：ガソリンカードを月額3万円まで支給
（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担）
・オイル交換代：会社負担
・駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）
自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用の為に車を購入した場合も同様です。
・高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
・リロクラブに加入し、『セイワクラブオフ』を導入。
各種旅行や保養施設、ショッピング等の割引を受けられます。
- 休日休暇
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・完全週休2日制（休日はシフト制 ※水土・水日・土日）
・夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
＜年間休日日数：120日＞
