募集要項
- 募集背景
- 組織強化のため
- 仕事内容
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大手系列のデベロッパーでJR西日本の鉄道用地管理業務(境界確定、折衝、契約管理など)を担当していただきます。同社は大手グループのデベロッパーとして、駅ビルや高架下の開発のほか、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発も行っています。
全社の平均残業17.4h/平均有給取得率84.3%/福利厚生充実/賞与実績5.5月分(2025年度実績)
JR西日本の鉄道用地管理業務をお任せします。
重要な社会基盤となる鉄道用地等を適切に管理し、守っていくポジションです。
【具体的には】
鉄道用地等の
■土地の境界確定:資料に基づきJR用地と隣接地との境界線を確定する業務
■近隣との折衝業務:無断占有者との協議や苦情対応など
■土地などの貸付契約の管理:既存の契約管理や、新規貸付に伴う貸付可不可の確認、賃料算定、契約手続きなど
■未利用地売却の媒介、法務局調査など:売却協議や物件調査、重要事項説明書 売買契約書の作成など
【仕事補足】
内勤:外勤=6:4のイメージ
※週に2日程度、現場調査や外勤 折衝業務を固めて行う。
残りの3日で、契約書や提案書など内勤業務をまとめて行う。
内勤:基本的にはPC作業
【ミッション】
面積約9,500ha、総延長約5,000kmのJR西日本保有の広大な用地は、地域の方々の足として欠かせない社会基盤。
鉄道運行に支障が出ぬよう、JR用地をしっかり守りつつ、未利用地の有効活用や売却による資産のスリム化等を行う、やりがいのある仕事です。
【組織構成】30名が所属
【同社について】
■大手有名企業100%出資の不動産デベロッパーです。
駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化 活性化、複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。
さらには、分譲マンションなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。
■様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中
■働き方:全社平均残業17.4時間、全社平均有給取得率84.3%、フレックス制導入とワークライフバランスを整えられます!
■福利厚生充実:月々の家族手当や社員の家族も参加できるファミリー旅行など福利厚生も充実
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■普通自動車運転免許(AT限定可)
■不動産または建設での就業経験(※例:登記、測量、土地の境界 等についての知識)
※不動産 建設業界で請負営業、仲介営業経験がある方歓迎!
- 歓迎
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【歓迎】
■宅地建物取引士資格、測量士資格、土地家屋調査士資格、司法書士資格
- フィットする人物像
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■リーダーシップを取り現場をまとめることができる方
■問題 改善点を見出し、対策を立てることができる方
■コミュニケーション能力が高い方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- フレックスタイム制(コアタイム:11:30~13:30、フレキシブルタイム:8:00~11:30、13:30~0:00)、休憩時間:60分、時間外労働有り
- 年収・給与
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年収例：516万円～704万円（25歳～45歳例）
月収例：27.1万円～36.9万円（25歳～45歳例）
基本給：246,600～336,200
諸手当：24,660～33,620を含む/月
※上記年収には月20時間相当の残業手当含む。残業手当は別途支給。
■昇給：年1回
■賞与：年2回 ※2022年度実績…5.5ヶ月分
【年収モデル】 ※大卒・残業20h／月の場合
25歳・経験3年：458万円
28歳・経験6年：520万円
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度、屋内禁煙
通勤手当(会社規定に基づき支給)、扶養手当(配偶者月8,500円、子1名につき8,500円)
住宅手当(住宅補給金制度あり)
資格取得支援一時金制度あり(対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度)
グループ社員持株会、共済会グループメンバー、人間ドック受診に伴う補助金制度、各種レクリエーション
■その他補足
住宅補給金(賃貸上限月25,000円まで※30歳未満は賃貸費用上限額(大阪10万円/月)までの70%を会社負担、所有住宅上限6000円※購入してから5年、5年経過後3000円)
- 休日休暇
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【年間休日122日】
完全週休2日制 土曜、日曜、祝日
年末年始休暇、有給休暇(初年度は入社時最大10日付与
※付与日数は入社時期により異なります)
