募集要項
- 募集背景
- 事業拡大のため増員募集を行います。
- 仕事内容
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下記業務をお任せします。
■主な業務内容
・同社オーナー様への媒介促進活動（媒介物件の仕入れ）
・媒介契約締結
・物件調査
・WEBへの物件登録
・重要事項説明書・売買契約書作成
■特徴
完全反響営業
同社管理物件のオーナー様からの売却のご相談に対し、反響対応いただきます。
※飛び込みや電話営業はございません。
※転勤はございませんが、お客様との契約及び契約に関連する業務は出張で対応となります。（慣れるまでは、先輩社員が同行しますのでご安心ください）
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【業務の特徴】
管理戸数50,000戸以上、入居率98.75％（2024年_年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「賃貸営業職」です。
【同社の賃貸管理について】
同社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
【働き方の魅力】
今回の求人は「日祝休み」で勤務していただきます。年間休日数は120日です。お客様のご都合で休日出勤が発生することがありますが振替休日を必ず取得していただきます。また残業時間についても厳格に管理しており、最大でも40時間以内に収まるようシステムて管理していますので、メリハリのある職場環境となっています。
- 応募資格
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- 必須
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営業経験をお持ちの方（業界不問）
※不動産業界での就業経験をお持ちの方は優遇致します。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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福岡県福岡市天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス9階
アクセス：地下鉄空港線「天神」駅 16番出口 地下直結
※Ｕ・Ｉターン歓迎
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：7時間45分
休憩時間：1時間15分
月平均残業時間：30時間～40時間
- 年収・給与
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年収：400～600 万円 その他月給制 月額基本給199,000円～×12か月＋賞与
※上記に加え固定残業代（法定内残業月5時間分として6,290円＋法定外残業月35時間分として56,710円）支給、各時間数を超える時間外労働分についての割増賃金は別途追加支給
通勤手当：あり 実費支給 (上限あり180000円)
賞与：あり 年2回（昨年実績：基本給の4.3ヶ月分）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
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・転居時の管理物件への斡旋あり
・いつでも医師にチャット形式で直接相談が可能なfirst callの利用
(新型コロナウイルスの相談や各科目（内科、眼科、 外科 等）の相談に専門医が無料で対応致します)
【休日休暇制度】リフレッシュ休暇・アニバーサリー休暇（年間最低5日以上の有給取得）・産休育休制度あり
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 その他 シフト制,日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験あり）
※WEB面接で完結可能
