募集要項
- 募集背景
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人口動態や観光需要、ライフスタイルの変化により、
不動産に求められる価値は大きく変わっています。
立地や建物のスペックだけで評価される時代から、
「誰が訪れ、どのような体験が生まれ、地域にどんな価値を残すか」
まで含めて設計する時代へと移り変わっています
一方で、全国には魅力を持ちながら十分に活用されていない
土地や建物が数多く存在します。
歴史ある建築、観光資源を持つエリア、商業的な可能性を秘めた場所も、
企画・収支・運営設計が不十分なままでは、継続的な事業にはなりません
そこで今回は、未活用不動産を対象に、企画立案から開発推進、
運営設計までを一貫して担う人材を募集します
・未活用不動産の価値を見極め、事業として再構築するため
・投資性と文化性を両立した施設開発を推進するため
・飲食、宿泊、商業などの運営視点を開発段階から反映するため
・デベロッパー、投資家、行政、設計施工チームとの連携を強化するため
・開業後も継続的に価値を生む不動産事業を増やしていくため
構想だけで終わらせず、事業として成立させ、街に根づく場所へ育てる。
不動産、建築、運営、ブランディングを横断しながら、
地域と事業の両方に価値を生み出す仕事です
- 仕事内容
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未活用不動産を対象に、企画立案、収支設計、開発推進、未活用不動産を対象に、企画立案から開発推進、
運営設計までを担い、街に継続的な価値を生む事業へ育てます。
運営設計までを一貫して担っていただきます。
単なる不動産開発ではなく、投資性と文化性の両立を前提に、
土地や建物を「継続的に価値を生み出す事業」へと変えていく仕事です。
まず担うのは、事業の起点となる不動産企画です。
対象となる土地や建物について、立地条件だけでなく、
歴史、文化、観光ポテンシャル、周辺環境、地域課題などを
多角的に分析します。
そのうえで、事業コンセプト、ターゲット、施設構成、
収支モデルを設計し、実現可能性のある計画へ落とし込みます。
次に、プロジェクト推進を担います。
デベロッパー、投資家、金融機関、行政、設計・施工チームなど、
多様な関係者と連携しながら合意形成を進め、
スケジュール、コスト、品質を管理します。
関係者の意向を整理しながら、事業として成立する着地点を探り、
構想を実行可能なプロジェクトへ変えていく役割です。
具体的には、以下の業務を担当します。
・不動産企画立案
市場分析、立地評価、観光・地域資源の調査、コンセプト設計
・事業計画の作成
ターゲット設計、施設構成、収支モデル、投資回収計画の策定
・プロジェクト推進
デベロッパー、投資家、金融機関、行政との折衝、意思決定支援
・設計・施工マネジメント
設計者、施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・運営を見据えた施設設計
飲食、宿泊、商業などの運営導線、収益モデル、サービス設計
・開業後を見据えたブランド価値づくり
地域性、文化性、顧客体験を踏まえた施設コンセプトの磨き込み
この仕事の特徴は、開発して終わりではない点です。
飲食や宿泊などの運営視点を開発段階から取り入れ、
開業後の稼働率、収益性、顧客体験まで見据えて設計します。
そのため、不動産、建築、金融、運営、ブランディングを
横断的に捉える力が求められます。
扱うのは、価値が十分に活かされていない不動産です。
用途転換により魅力が生まれる建物、観光資源としての可能性を持つ土地、
地域の文化と結びつくことで新たな人の流れを生める場所など、
一つひとつの案件に異なる可能性があります。
構想を描くだけでなく、関係者を巻き込み、実行し、
成果として形にする。
不動産を通じて、事業と街の未来をつくるダイナミックな仕事です。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産開発、企画開発、事業企画いずれかの経験
・プロジェクト推進における関係者調整、折衝経験
・収支計画や事業計画に関する基礎理解
・設計、施工、運営など複数領域と連携した業務経験
・構想を実行計画へ落とし込み、推進した経験
- 歓迎
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・商業施設、ホテル、飲食施設、複合施設などの開発経験
・未活用不動産、遊休不動産、リノベーション案件の経験
・デベロッパー、投資家、金融機関、行政との折衝経験
・不動産金融、投資スキーム、ファンドに関する知識
・設計・施工マネジメント、PM、CMの経験
・店舗運営、ホテル運営、エリアマネジメントに関する知見
・地域創生、観光開発、まちづくり領域への関心
- フィットする人物像
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・不動産を単なる資産ではなく、街の価値を生む場として捉えられる方
・投資性と文化性の両方を大切にできる方
・多様な関係者の意見を整理し、合意形成を進められる方
・構想だけで終わらせず、実行と成果にこだわれる方
・地域の歴史、文化、人の流れに興味を持てる方
・飲食、宿泊、商業などリアルな体験価値に関心がある方
・答えのない課題に対して、自ら仮説を立てて動ける方
・街に長く残る事業づくりに挑戦したい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 700万円 ～ 849万円
- 休日休暇
- 年間休日120日 土日祝休み