募集要項
- 仕事内容
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賃貸物件竣工戸数全国トップクラスの生和グループの中で■賃貸管理（管理職候補）
賃貸マンションの管理・運営を担っています。
入居率97％超、毎年数千戸の新築マンションを供給している企業です。
業界トップクラスを誇る生和グループの同社にて
賃貸管理業務、もしくはご経験によってはメンバーの
マネジメント業務をお任せします。
【業務詳細】
・担当物件：生和グループの自社管理物件（マンション・商業施設）
・比率：マンション9：商業施設1
・担当戸数：約600～800戸
【業務内容】
・物件管理：賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回
・オーナー対応：入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案
・事務業務：各種契約書の作成
・その他：賃賃査定入居希望者に向けたプロモーション企画・
不動産仲介会社へのアプローチ など
【組織について】
チームの人数は平均5～6名制で、ご経験によってはチームリーダーや
責任者ポジション業務をお任せする予定です。
基本的に1棟につき1人の担当制ですが、チームで空室を埋める対策を
話し合うなど、連携しながら業務を進めます。
【コールセンターについて】
お客様専用の部署があり、お客様からのお問い合わせは基本的にコールセンターへ
入るため、ご自身の業務に集中することができます。
【はたらく環境】
◇残業：平均20h／19:00頃にはほとんどの社員が退社しています。
◇定着率：90%超／全社員が安心して働ける環境づくりを徹底しています。
◇休日：年休120日／完全週休二日制 ※シフト制
【同社の強み】
◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開し、入居ニーズが高いのが特徴。
エリアごとの特性や家賃相場などを把握できているのも強みです。
◇不動産管理のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。
◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早く、早い時は
1～2週間程度で決裁が取れます。
変更の範囲：会社の定める業務
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・高等学校卒以上
・不動産業界の営業経験
・マネジメントのご経験
・賃貸不動産経営管理士と宅地建物取引士の資格
・普通自動車免許
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月 試用期間中も条件に変動はありません。
- 勤務地
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西日本支社
大阪府大阪市福島区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
※将来的に発生する可能性あり。
- 勤務時間
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9：00～18：00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
- 年収・給与
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予定年収：700万円～1200万円
＜賃金形態＞
月給制
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて決定いたします。
■昇給：年1回 6月
■賞与：年2回（7月・12月）
■個人成果により追加でインセンティブ支給あり
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、
成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・退職金制度：勤続５年以上
・定年：60歳（定年後の再雇用制度：有り）
・各種研修（導入研修、OJT研修、階層別研修など）
・通勤交通費：全額支給
・自家用車を持ちこむ場合：ガソリンカードを月額3万円まで支給
（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担）
・オイル交換代：会社負担
・駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）
自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用の為に車を購入した場合も同様です。
・高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
・リロクラブに加入し、『セイワクラブオフ』を導入。
各種旅行や保養施設、ショッピング等の割引を受けられます。
- 休日休暇
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・完全週休2日制（休日はシフト制 ※水土・水日・土日）
・夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
＜年間休日日数：120日＞
