募集要項
- 仕事内容
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＼成長フェーズの企業でスキルを積みたい方必見！／
◎2年後に売上規模100億円の目標
◎効率的な働き方を徹底
年間休日133日・残業ほぼ無し・フレックス制度有・リモートワーク可
■当社について：
今村不動産は、オフィス・商業施設・住宅など、幅広い不動産の企画・開発・販売・運用を一貫して手がける総合不動産デベロッパーです。
独自のデータベースに基づいた分析力とスピード感のある対応を強みとしています。
■仕事内容：
関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。
決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。
○情報収集・コネクション構築
不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。
○事業計画と出口戦略の設計開発
仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。
開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。
○デューデリジェンス（詳細調査）
法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。
○クロージングと事業推進
契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。
＜案件について＞
○案件詳細
ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様
○業務量の目安
・月に2～5件の用地仕入れが発生
・7～8件の案件を並行して管理
○決裁スピード
・数日が基本（長くて1か月）
○利回り
・ロードサイドで4～5％
○案件規模
・3億～10億
■魅力：
＼お客様はもちろん社員・すべての人が満足を感じられる社会の実現を目指しています／
◎残業ほぼ無し
└限られた時間の中で効率的な働き方を重要視し、ライフスタイルに合わせたワークバランスや、風通しの良い職場づくりを心がけています。
◎フレックス制度
◎完全週休2日制（土日祝）、年間休日133日
◎リモートワーク可
◎月平均残業時間1H
◎有給消化率90％以上
- 応募資格
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- 必須
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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞
■必須（MUST）
・不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上
（特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）
・宅地建物取引士
■歓迎（WANT）
・Excel等を用いた事業収支シミュレーション作成スキル
・仲介会社、金融機関などとのコネクション構築・情報収集能力
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期キャリア形成のため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。
- 勤務地
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＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18 中之島フェスティバルタワー18階
勤務地最寄駅：四ツ橋線／肥後橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無
腰を据えて働けます！
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週1日リモート）
- 勤務時間
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＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～17:00
フレキシブルタイム：8:00～10:00、17:00～19:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■残業月1h
- 年収・給与
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＜予定年収＞
550万円～1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：400,000円～720,000円
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。
■昇給：あり
■インセンティブ：あり
明確な評価制度のもと、成果に応じて、上限なく還元しますので入社1年目から年収1000万円以上を実現できる環境があります。
少数精鋭で代表との距離も近いため、すぐに成長できる環境です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月33,000円まで
社会保険：■社会保険完備
＜副業＞
可
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
・OJT
・資格取得補助金
・研修サポート制度
＜その他補足＞
・通勤手当（会社規定に基づき支給）
・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで)
・フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
・時短制度（一部従業員利用可）
・時差勤務制度
・服装自由
・妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
・資格取得支援制度（会社規定あり）
・研修支援制度（会社規定あり）
・社員旅行・社内イベント
・オフィスビル内食堂割引
・リフレッシュ・仮眠スペース完備
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数133日
有給：入社半年経過後10日 有給消化率90％
土日祝
GW休暇あり 夏季休暇：5日程度 年末年始休暇：2週間程度
- 選考プロセス
- 書類選考⇒面接2回⇒内定
