募集要項
- 募集背景
- 体制強化のため
- 仕事内容
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年間休日120日以上／平日休みあり／経験者募集／年収400万円以上／正社員主に賃貸マンション管理に関わる以下の業務を担当いただきます。
広島市中区、福山市のマンション運用サポートのお仕事です
【当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）】
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
【敷金精算・原状回復に関する業務】
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
【リーシング（募集や空室物件の客付け）業務】
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
【オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案】
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
【消防点検などのビルマネジメント業務】
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
【その他】
家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
契約書や入居に関する各種書類の作成
（職場環境）
フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
普通自動車免許（業務で車を使用します）
不動産業界経験（賃貸仲介や売買でも可）
【歓迎】
宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 45歳くらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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広島市中区、福山市
受動喫煙防止措置：全面禁煙
- 勤務時間
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9：00～18：00
休憩時間：60分
月平均残業時間：26時間
フレックスタイム制（フレキシブルタイム：7：00～22：00／コアタイム：無／標準労働時間：8時間）
- 年収・給与
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＜月給制＞
年収：413万円～511万円
月収：29.16万円～35.96万円
基本給：24.3万円～万円
賞与：2回（前年実績：約3ヶ月分）
【諸手当】
資格手当、赴任手当、派遣手当
交通費：会社規定による 直線距離2.0ｋｍ以上が対象（上限なし）
【固定残業手当】
時間外労働の有無に関わらず26時間分の時間外手当として48,608円～支給。左記時間を超える時間外労働分の割増賃金については、追加で支給。
- 待遇・福利厚生
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【社会保険】
各種社会保険完備
【福利厚生】
退職金,資格取得支援制度
カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）、産育休制度、確定拠出年金（DC）、寮・社宅（社宅寮費として10,000円～または20,000円～、水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担 ※会社都合による転居の場合等の会社規定あり）
自動車通勤：可(条件あり)
- 休日休暇
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【休日】
完全週休二日制（水曜・日曜・祝日）
年間休日120日＋有給5日＝125日
※配属する事業部による勤務カレンダーあり
【休暇】
有給休暇（10日～20日／下限日数は入社半年経過後の付与日数）
【年間休日】
120日
- 選考プロセス
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書類選考・WEB適性検査⇒１次面接（部門長）⇒2次面接（役員）⇒内定
※内定後、会社見学や社員面談等も実施可能です
