募集要項
- 募集背景
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現在、基幹事業であるマスターリース・有効活用事業においては、オーナー様からお預かりし管理する”中小型倉庫を中心とするマスターリース物件の管理面積拡大”を重要施策として掲げております。近年、上場企業を中心とした法人顧客から
・不動産の売却・再編
・セール＆リースバック
・遊休資産の有効活用
といった経営・財務に直結する不動産相談が増加しています。
こうしたニーズに対し、より戦略的・継続的な提案を行うため、有効活用部の体制強化を目的とした追加募集をされております。
- 仕事内容
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・上流提案型の業務本ポジションは、法人オーナー（法人顧客）が抱える不動産課題を解決しながら、CRE（企業不動産）戦略を提案していく役割です。マスターリース（借上げ）や売買仲介など複数の手法を組み合わせ、法人顧客の不動産課題を解決すると同時に、当社の管理面積の拡大につなげることを目的としています。また、提案対象は、主に上場企業であるため、IR情報や公開データの分析にはAI（プロップテック）を活用し、ターゲット企業の選定・分析・提案準備を効率的に行います。
不動産単体ではなく、経営・事業の文脈を踏まえた提案を行う
・一件ごとの提案の質を重視
短期的な件数よりも、検討の深さ・提案内容の妥当性を重視するスタイル
・継続的な関係構築ができる
1）有効活用提案（管理面積拡大に向けたコアミッション）
法人顧客が保有する不動産に対し、遊休地の活用や建替えを含む最適な長期安定の事業用建物の提案を行います。倉庫・物流施設をメインに、立地に応じた事業化提案を設計します。
上場企業のIR情報や公開データ、およびAIツールを用いた情報整理・仮説立案に基づき、経営状況・財務情報を踏まえたセール＆リースバック等のスキームを検討・提示します。
2）管理面積拡大（マスターリース受注）
「不動産管理面積の拡大」に向け、法人顧客が保有する土地・既存建物の借上げ（マスターリース）を提案・受注します。
3）仲介業務（相談対応～クロージングまで一連を担当）
戦略提案において法人顧客から売却・取得・買換え・再編などの幅広い相談に対し、条件整理、関係者との調整／クロージングまで、一連のプロセスを一貫して担当します。
4）社内外連携による案件推進
社内関係部門やグループ会社等と連携し、オーナー・テナント・買主・売主などステークホルダー間の調整ハブとしてプロジェクトを推進します.
5）ターゲット選定・提案準備（データ×AI）
各顧客の課題に応じて最適なスキーム案を設計し、複数の手法を比較検討しながら実行プロセスまで見据えた提案資料として整理・提示します。
- 応募資格
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- 必須
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下記いずれかの不動産営業経験を3年以上お持ちの方
・事業用不動産の売買仲介業務
・金融機関（銀行・信託銀行等）の不動産部門での営業
・事業会社の不動産部門での営業
※いずれも、法人顧客を対象とした不動産関連業務のご経験を想定しています。
資格：普通自動車第一種運転免許・宅地建物取引士
- 歓迎
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上場企業・大手法人向けの不動産提案、またはCRE（企業不動産）領域での業務経験
売却・取得・買換え・再編など、不動産売買に関する複合的な検討・提案経験
セール＆リースバック等のスキームを用いた提案経験
財務情報（PL／BS）を踏まえた不動産活用・資産戦略の検討経験
金融機関、社内外関係部署と連携しながら案件を推進した経験
宅地建物取引士など、不動産関連資格をお持ちの方（または取得意欲のある方）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 20代後半から40代くらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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不動産を「取引」だけでなく、「企業の経営・事業にどう活かすか」という視点で捉えたい方
一件一件の提案に向き合い、提案の質を高めていく営業スタイルを志向する方
立ち上げフェーズの環境で、業務の進め方や提案の型づくりにも前向きに関われる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F
アクセス：東京本社（虎ノ門）
・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 A2出口より徒歩3分
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 2a出口・3出口より徒歩7分
・東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 14出口より徒歩7分
転勤：当面なし
- 勤務時間
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フレックスタイム制
・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日
・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
・コアタイム ：なし
・フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間
- 年収・給与
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年収600～1000万円
※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成。
月給制（基本給＋固定残業手当）
・月 給：374,500円～620,000円
・基本給：321,000円～531,400円
・残業代：固定残業手当制（月間20時間分 53,500円～88,600円）、20時間超過分は別途支給
・賞与割合は合計4.5ヶ月分程度
年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月）
業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。
- 待遇・福利厚生
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雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金
【法定外福利】
慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成 ：企業型確定拠出年金
自己啓発 ：資格取得支援制度
働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給
【その他】
服装：自由
・通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給
・住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
・資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給
- 休日休暇
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年間休日125日
・完全週休二日制（土日）、祝日
・年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
・夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
・有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与
- 選考プロセス
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書類選考
面接：3回（最終面接は対面予定）