募集要項
- 募集背景
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＜組織力強化のための増員募集＞
・当社は「ふるさとまちづくり事業」を通じ、地域に根差した豊かな暮らしの実現を目指しています。現在、管理物件の入居率向上や資産価値維持におけるニーズが高まっており、管理体制をより強固なものにするため、新たなメンバーを募集することとなりました。設備管理や原状回復の実務経験を活かし、オーナー様や入居者様に寄り添った質の高いサービスを提供できる即戦力の方をお迎えし、組織のさらなる活性化を図ります。
- 仕事内容
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退去立会からバリューアップ提案まで一気通貫で担当。単なる管理に留まらず、自身のアイデアで物件価値を高める「まちづくり」がミッションです。40代活躍中、裁量を持って専門性を磨ける環境が整っています。［ 業務概要 ］
・賃貸物件の入居者様の退去立会いや原状回復、設備修繕の手配などを通じて、オーナー様の資産価値向上と入居者様の快適な暮らしを支えるお仕事です。
［ 具体的業務 ］
・退去立会い・状態確認：入居者の退去に伴い、室内の破損や汚れのチェックを実施します。1件あたりの目安は10～15分程度で、1日2～3件、多い時で4～5件ほど巡回します。
・修繕判定・オーナー報告：チェック内容に基づき、費用負担（オーナー様または入居者様）を判断し、物件オーナー様へ破損箇所の報告と修繕の提案を行います。
・見積作成・工事手配：修繕の見積書を作成し、協力会社へ工事を依頼します。
・現場メンテナンス：カギ交換やカーテンレールの補修といった小規模なメンテナンスは自ら担当し、配管修繕などの中大規模な工事は協力会社へ依頼し、現場のチェックを行います。
・バリューアップ提案：入居率向上のため、モニター付きインターホンの設置など、より住みやすい部屋作りのためのアイデアをオーナー様へ提案します。
［ 配属先/働き方 ］
・ルームデザイン課
本ポジションは、単なるメンテナンスに留まらず、自分のアイデアを活かして物件の価値を高められる点が大きな魅力です。支店窓口メンバーと連携した的確な提案により、オーナー様への提案成功率は9割以上という高い水準を誇ります。また、ワークライフバランスも充実しており、年間休日121日、残業は月平均20時間程度と、メリハリを持って働ける環境です。転勤もなく、地域に根差した貢献を実感しながら、腰を据えて専門性を磨き続けることが可能です。
- 応募資格
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- 必須
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［ 必須要件 ］
・賃貸物件の退去立会・原状回復業務の経験がある方
・普通自動車免許必須
※運転業務が含まれます。
- 歓迎
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［ 歓迎要件 ］※必須ではございません
・住宅アフターメンテナンス経験者 歓迎
・建築施工管理技士・電気工事士・消防設備点検資格者 歓迎
※等級不問：建築施工管理技士補の資格をお持ちの方も歓迎します。
- フィットする人物像
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◆「作業」で終わらず、物件価値を高める「提案」に主体性を持てる方：
原状回復を単なる修繕と捉えず、モニター付きインターホンの設置など、オーナー様の収益最大化に向けたプラスアルファの提案を楽しめる方を求めています。
◆専門性を武器に、オーナー様や協力会社と円滑な関係を築ける方：
費用負担の判定や修繕の必要性を論理的に説明し、納得感を引き出すコミュニケーション能力、および協力会社へ的確な指示出しができる調整力が重要です。
◆マルチタスクを効率的にこなし、自己管理ができる方：
1日平均2～3件の巡回に加え、見積作成や手配業務が並行するため、優先順位をつけながら残業20時間程度のメリハリある働き方を自ら構築できる方がフィットします。
◆現場感覚を大切にし、フットワーク軽く動ける方：
小規模なメンテナンス（カギ交換等）には自ら対応し、現場の状況を正しく把握した上で修繕判定を行うという、現場主義の姿勢をお持ちの方を歓迎します。
◆特定の地域に根ざし、長期的なキャリア形成を望む方：
転勤のない環境で、朝霞エリアを中心とした地域密着のまちづくりに貢献したい、専門性を深めて腰を据えて働きたいという志向の方に最適です。
- 雇用形態
- ・正社員（試用期間3ヵ月。試用期間中の条件変更なし）
- 勤務地
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本社（ルームデザイン課）：埼玉県朝霞市西弁財2-4-40［東武東上線［朝霞台駅］徒歩5分/JR武蔵野線［北朝霞駅］徒歩10分］
■車通勤：要相談 ■転勤：原則無
- 勤務時間
- ・09：00～18：00（休憩1時間/所定労働時間8時間）
- 年収・給与
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＜ 想定年収例 ＞4,500,000円～7,000,000円※賞与、諸手当を含む
＜ 月給制 ＞250,000（基本給：200,000円+固定残業手当：50,000円）～400,000円（基本給350,000円+固定残業手当：50,000円）
※固定残業手当は、下限額において32時間分、上限額において18時間分として支給。超過分は別途支給。
※上記は想定年収・月給の目安です。経験や能力等を考慮し、選考を通じて最終的に決定いたします。表記の金額と異なる提示となる場合もございますので、何卒ご了承ください。
- 待遇・福利厚生
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待遇・手当：通勤手当（全額支給/規定あり）、役職手当、固定残業手当、資格手当（一級建築士3万円、二級建築士2万円、1級建築施工管理技士1万円、2級建築施工管理技士5千円）、家族手当（配偶者1万円、第一子5千円、第二子以降1万円） 他
福利厚生：社会保険完備、退職金制度（勤続3年以上）、報奨金制度、社員表彰制度、海外研修、社員旅行、作業着貸与、ウォーターサーバー完備、定期健康診断、ストレスチェック、インフルエンザ等予防接種補助金 他
- 休日休暇
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＜ 年間休日121日 ＞
・完全週休二日制（シフト制※土日祝可）、GW休暇（6日）、SW（4日）、夏季休暇（8日）、年末年始休暇（8日）、年次有給休暇、慶弔休暇（最長7日間）、産前産後休暇、育児休業（対象者取得率100％、復帰率100％）、介護休業 他
- 選考プロセス
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■選考プロセス：書類選考→面接（1～2回）→内定
■面接会場：本社（埼玉県朝霞市）
■面接担当：採用責任者、部門責任者 他
■応募書類：履歴書、職務経歴書
