募集要項
- 募集背景
- 業務拡大の為
- 仕事内容
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街の未来を創る用地仕入れと、組織を動かすマネジメント。◇◇◇街の未来を創造し、組織を変革するダイナミズム◇◇◇
再開発・大規模案件の用地仕入れを軸に、支店長と連携し組織運営にも関与。
裁量と成果還元の大きなポジションです。
不動産のプロフェッショナルとして、大規模な再開発プロジェクトの起点となる事業用地の仕入れをお任せします。加えて、現在は支店長が兼任しているマネジメント業務を担い、組織運営にも深く関与していただきます。
支店長と直接連携し、業務改善やチームビルディングについて柔軟に決定できるため、極めて大きな裁量権を持って働けます。成果は正当に評価し、インセンティブで還元します。
[具体的には…]
プレイングマネージャーとして、ご自身のプレイヤー業務と、支店長をサポートする形での組織運営・マネジメントを兼任していただきます。
1. プレイヤー業務（用地仕入れ）
主に、再開発や大規模建築プロジェクトのための事業用地の仕入れを担当していただきます。
◎ 物件調査・市場分析：再開発エリアの選定、物件情報（権利関係、法規制など）の詳細調査
◎ 地権者様へのヒアリング・交渉：地権者様との信頼関係構築、円満な立ち退きや売却に向けた綿密な交渉
◎ 提案・営業：デベロッパーやゼネコン、投資家など、購入希望者への企画提案・売却交渉
◎ 契約実務：重要事項説明、売買契約書・各種書類の作成、締結業務
2. マネジメント・組織運営サポート業務
支店長と二人三脚で、組織の成長を牽引していただきます。サポートの範囲は柔軟で、既存の枠に囚われず、支店長と相談の上で決定します。
◎ 営業戦略の立案・実行への参画
◎ チームメンバーへのOJTおよび指導、育成
◎ 支店長と連携した、業務フローの改善や課題解決
◎ 進捗管理、トラブルシューティング
従事すべき業務の変更の範囲
（雇入れ直後）ランドメイクマネージャー
（変更の範囲）社内で定めた業務内容の範囲
- 応募資格
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- 必須
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・不動産営業経験者（売買仲介、仕入営業）
・マネジメントまたはチームリーダーとしての経験
・高いコミュニケーション能力と粘り強い交渉力
- 歓迎
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・不動産業界での用地仕入れ経験（3年以上）
・地権者との交渉経験
・宅地建物取引士資格保有者
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 59歳以下 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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・用地仕入れ・売買仲介など不動産営業の経験者
・プレイヤーとして成果を出しつつ、チームにも影響を与えたい方
・再開発・街づくりなどスケールの大きな案件に関わりたい方
・裁量ある環境で、自分のやり方を試したいマネジメント志向の方
・収入アップを「実力」で掴みたい方
- 雇用形態
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正社員／無期雇用
試用期間6カ月
- 勤務地
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福岡県福岡市中央区天神
地下鉄空港線「天神駅」16番出口直結
◎雨の日も地下街からそのまま出勤できる、バツグンの好立地です！
就業場所の変更の範囲
（雇入れ直後）福岡支店
（変更の範囲）会社の定める各事業所
受動喫煙防止のための取組み
喫煙室あり／喫煙専用室あり
- 勤務時間
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09:30-18:30
休憩時間60分
所定労働8時間
- 年収・給与
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初年度年収700万～
「給料詳細」
固定給60万円～+成果連動型賞与※残業代別途支給
【年収モデル】
一般社員：年収1710万円（月収35万円 年間賞与1290万）
課長：年収2260万円（月給：55万円 年間賞与1600万）
※ご本人の能力・スキルにより面談に応じて給与が上下する可能性がございます。
【昇給】
あり
【賞与】
年2回 成績連動型賞与
- 待遇・福利厚生
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【社会保障】
・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【各種手当】
・交通費支給（月5万円まで）
【福利厚生】
・資格手当推奨金
・社内表彰制度（四半期毎）
・慶弔見舞金
・出産・育児支援制度
・研修支援制度
・携帯電話・PC支給
・定年制度 60歳
・再雇用制度 なし
- 休日休暇
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＜年間休日124日＞
土日祝日休み
年末年始休暇・GW休暇・夏季休暇
有給休暇
- 選考プロセス
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書類選考→適性検査→１次面接（オンライン）→最終面接（オンライン又は対面）
- キャリアパス・評価制度
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【高い裁量権】
現在、支店長が兼任しているマネジメント業務をサポートしていただく形となり、そのサポート範囲は支店長との相談の上で柔軟に決定されます。既存のやり方に固執せず、自らの経験とアイデアに基づき、組織をより良くするための施策を提案・実行できる、非常に裁量権の大きなポジションです。
