募集要項
- 募集背景
- 部門・組織体制強化に伴う採用
- 仕事内容
-
東証プライム上場・住宅供給数日本一を目指すパワービルダーでの投資用物件のプロパティマネージャー業務全般。当社は、自社開発の投資用アパート販売において着実な実績を積上げて来ました。販売して終わりではなく、オーナーの「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが現在の最優先課題です。管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを採用します。
1棟アパート中心の自社物件の管理運営全般をオーナーの代理人として投資家であるオーナーに代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションとなります。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて「この会社から買って良かった」・「管理を任せて良かった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入や紹介に繋がる一翼を担っていただきます。
【具体的には】
＜収益性を高めるための「入居促進・空室対策」＞
・エリア特性を分析した賃料設定・プロモーションなどリーシング戦略の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
＜資産価値を最大化する「オーナーへの提案・収支管理」＞
・月次・年次の収支報告・運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた投資家目線でのコンサルティング
＜建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント＞
・再委託先となる管理会社や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者の要望に対しての迅速な対応、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理、早期再募集に向けた工程管理
■ポジションの魅力
・他社仲介物件と違い、企画・販売した「自社物件」であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上でスピード感を持って提案・実行に移すことが可能です。
・単なる作業員ではなく、1人のコンサルタントとしてオーナーと向合えます。管理のプロとして修繕やリフォームの提案も知見を活かし、裁量権を持って自由に形にできる環境です。
・管理部門のコアメンバーとして将来的なマネジメントポストや新規物件の開発企画へのフィードバックなど経営に近い視点での活躍も期待しています。
- 応募資格
-
- 必須
-
投資用不動産の売買またはコンサルティング経験
マネジメント経験
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
- 雇用形態
-
正社員
試用期間：有（6カ月）
- 勤務地
-
東京都中央区八重洲2-2-1東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー12F(東京本社)
※リモート不可
- 勤務時間
-
・営業職・技術職(設計・施工管理・品質管理・積算・購買・アフターメンテナンスなど)・コーポレート職/9:00～18:00
・クラフトマン(社員職人)/8:00～17:00
休憩時間1時間
※残業勤務発生時は勤務時間経過後、残業前休憩30分有
残業時間：月10～25時間
- 年収・給与
-
800万円～1200万円
賞与：年２回
※経験・スキル・前職の給与などを考慮の上、決定
- 待遇・福利厚生
-
各種保険完備
残業手当、休日勤務手当、インフレ手当、資格手当、役職手当、家族手当、寮・社宅(転居を伴う異動の場合)、転勤手当、単身赴任手当、海外赴任手当、従業員持株会制度、社内表彰制度、慶弔金制度、資格取得支援制度、自己啓発支援制度、社内フリーエージェント制度、住宅購入補助制度、社内イベント(社員総会・海水浴・スポーツ大会・旅行など)、研修制度、再雇用制度など
※会社規定による
- 休日休暇
-
年間休日：120日
完全週休2日制(営業職:火・水、技術職・コーポレート職・クラフトマン:土・日)、GW、夏季休暇、年末年始、慶弔休暇、育児休業、介護休業、特別休暇、有給休暇など
※会社カレンダーによる
- 選考プロセス
-
面接回数：２回予定
書類選考→一次:面接(担当部門役員+担当部門部長+人事)→二次:面接(代表取締役社長+担当部門役員+担当部門部長+人事部部長)
※Web面接実施相談可
