募集要項
- 募集背景
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組織強化の為
【働きやすい環境を目指しています】
◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。
【同社魅力】
★2年連続ベースアップ！
★中途入社比率81%
★営業経験が生かせるお仕事です
★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）
保持者歓迎、優遇します
★マンション管理業務経験者、歓迎
★フレックス活用で自分で時間を調整できる
★完全週休2日で土日祝休み
★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい
★6期連続増収増益中
★安定の総合不動産グループで長く活躍できる
- 仕事内容
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賃貸マンションの管理や、マンション アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っていただきます。◆あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” ではお客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。
【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】
◎同社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
◎消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他・・・
◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
◎契約書や入居に関する各種書類の作成 など
【転勤について】
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
業務内容が専門的なので、不動産業界経験者(賃貸仲介や売買でも可)。
オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー 身だしなみに配慮できる方を求めます。
業務で車を運転しますので「普通自動車免許」は必須とします。
- 歓迎
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【歓迎】
宅地建物取引士 資格保持者、歓迎。
※業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
- フィットする人物像
- オーナー様は高めの年齢の方が多いです。コミュニケーション能力がありマナー 身だしなみに配慮できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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広島県広島市
【募集エリア】
※募集エリアは、広島県（広島市・福山市）、岡山（岡山市・倉敷市）大阪府です。
※初配属県は希望を考慮の上、決定します。
・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）
・派遣手当（30,000円／月額）
・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～ 水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担）
※詳細は、会社規定による。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。
- 勤務時間
- 標準勤務時間:9時から18時 所定労働時間:8時間 休憩60分
- 年収・給与
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年収例：413万円～511万円（25歳～45歳 例）
月収例：29万1648円～35万9688円 (基本給：24万3040円～)（25歳～45歳 例）
※年齢・経験・能力を考慮の上、同社規定により決定します。
※固定残業代：4万8608円～ 固定残業時間：26 時間分
超過分は別途支給
＜エリア職選択の場合＞
想定年収372万円～461万円
月給制月給 26万2484円～
基本給21万8736円～ 固定残業代4万3748円～ を含む/月（固定残業時間：26 時間分）
- 待遇・福利厚生
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・昇給年1回
・賞与年2回（約3か月分）
社会保険完備（健康保険：有 厚生年金：有 雇用保険：有 労災保険：有）
通勤手当（上限なし）※直線距離2.0ｋｍ以上が対象、資格手当あり（月額1千円～3万円）、営業手当（見込み残業約26時間を超過した分を別途支給）
カフェテリアプラン（年間15,000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）
産育休制度、資格取得支援制度、確定拠出年金（正社員のみ対象）、
退職金制度（正社員のみ） 等、屋内禁煙
・資格手当詳細（上限3万円まで）：
◇ITパスポート 1,000円
◇管理業務主任者 7,000円
◇宅地建物取引士 7,000円
◇マンション管理士 5,000円
◇マンション維持修繕技術者 5,000円
◇一級建築士 15,000円
◇一級建築施工管理技士 15,000円
◇賃貸不動産経営管理士 3,000円
- 休日休暇
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【年間休日120日】(有給5日を合わせて、最低125日お休みあり。)
完全週休2日:水曜 日曜 祝日
- 選考プロセス
- 書類選考 1次面接 性格適性検査 2次面接 内定
- キャリアパス・評価制度
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※試用期間中の給与
26万7344円～32万9714円 (基本給：24万3040円～)
固定残業代：2万4304円～
（時間外として約13時間分を含み、超過分は別途支給となります）
