募集要項
- 仕事内容
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【★一棟物件管理のマネージャー候補を募集します／分業化されているので、コア業務に集中できます／幅広い知識と経験が身に付きます】
■職務概要：
弊社にて一棟物件管理のマネージャー候補として、各業務をお任せ致します。
■職務内容：
STEP1：運営方針｜投資成果から逆算した運営設計
└ 投資家の資産ゴールや取得時の設計方針をもとに、賃料設定・修繕方針・募集戦略などを設計。
STEP2：運営実行｜構造化されたプロトコルによる運用管理
└ 募集、契約、修繕、更新など、各工程を標準化し、属人性のない運用体制で実行。
STEP3：運営実績｜収支・稼働・修繕の実績を一元管理
└ 各物件の KPI を定期的に集計・分析し、運用状況を投資家単位で可視化・管理。
STEP4：運営評価｜運用成果の評価と再設計
└ 想定収支とのギャップ分析や稼働率の推移から、必要な改善策を検討・再設計。
STEP5：出口戦略｜売却による回収と最終成果の最大化
└ 保有中の収支推移や市場動向をもとに、売却戦略を構築。タイミングと価格の最適化を実行。
※カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
【オンボーディング体制】
■オンボーディング施策
・オリエンテーションプログラム
・部門別基礎知識を学ぶ OJT
・部門別実務スキルを学ぶ OJT
■直属上司の 1on１サポート
入社後はオンボーディングプログラムに則し、直属上司が週 1 ペースで丁寧に 1on１サポートいたします。
■メンター制度
直属上司以外にも所属部門外の高い役職者がメンターとなり、入社後 6 か月間サポートをいたします。
【明確な人事制度】
■９block 制度
目標である KGI や KPI 目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施します。
■ミッショングレード
１G～８G の 8 段階のキャリアステージを用意しています。グレード別給与テーブルにより明確なキャリアパスを計画できます。
- 応募資格
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- 必須
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸管理業界（一棟物件）経験 3 年以上
■歓迎条件：
・宅地建取引士・賃貸不動産経営管理士資格優遇
・アパート・マンションの賃貸管理マネージャー経験者
・アパート・マンションの賃貸仲介マネージャー経験者
- 雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の給与（入社３ヵ月）
G 4：月給 410,000 円＋インセンティブ
G５：月給 480,000 円＋インセンティブ
- 勤務地
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＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー37階
勤務地最寄駅：東京メトロ南北線／六本木一丁目駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
- 勤務時間
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＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：75分（12:00～13:15）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:15～18:30
＜その他就業時間補足＞
平均残業20時間程度
- 年収・給与
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＜予定年収＞
682万円～1,068万円
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：430,000円～540,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
賞与：年2回5月/11月
昇給：年2回5月/11月
G4：月給 430,000 円～460,000 円＋インセンティブ
G5：月給 500,000 円～540,000 円＋役職手当 20,000 円＋インセンティブ
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限2.5万円
家族手当：配偶者：月1万円
住宅手当：3万～20万／月(規定あり）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当
・宅建 3 万／月、賃貸不動産経営管理士 5 千／月
・不動産コンサルティング 5 千／月
＜その他補足＞
■活躍支援制度
Focus！（コンサル活躍支援制度）
Laka（女性活躍支援制度）
M Grade（MG 活躍支援制度）
■Refresh 制度
リフレッシュスペース完備
社内カフェ
■特別休暇制度
出産ケア休暇
キッズ Day 休暇
■Health 制度:
Health Room 完備
健康診断
インフルエンザ予防
婦人科検診
■ZAI サポ制度
401K 企業年金制度
退職金制度
慶弔金見舞金制度
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数130日
定休日：水・日・祝
大型連休：GW 休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休含む
- 選考プロセス
- 書類選考→面接2回→内定
