募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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不動産金融事業（ファンド事業）の立ち上げ責任者として、ファンド組成・投資判断・ファイナンス・投資家リレーション・期中運用・Exitまでを一気通貫で主導をお任せします。■募集背景
当社は自己勘定での開発・売却を中軸に成長してきましたが、次フェーズとして不動産金融機能（ファンド事業）の本格立ち上げに着手します。自社の仕入れパイプライン・開発技術・AI技術をファンドビークルに乗せ、AUMを継続的に成長させる事業を構築するコアポジションです。
■業務内容
【ファンド組成】投資戦略・ターゲットアセット策定、GK-TK／TMK／私募REIT等のスキーム設計、SPC組成・各種契約書整備
【ソーシング・投資判断】案件発掘、デューデリジェンス統括、アンダーライティング、投資委員会への上程
【ファイナンス】ノンリコースローン調達交渉、ターム交渉・コベナンツ設計・リファイナンス実行、レンダーリレーション構築
【エクイティ投資家リレーション】機関投資家（年金・生保・地銀・事業法人等）への営業、IM作成、定期レポーティング
【期中運用】バリューアップ施策企画・実行、PM/BM会社マネジメント、KPIモニタリング
【Exit】売却戦略策定・プロセスマネジメント、ファンド清算・成功報酬精算
【組織立ち上げ】金融AMチーム（3名体制想定）の採用・育成、業務プロセス・社内規程整備
■将来的な業務
複数ファンドの並行運用・AUMスケール拡大、海外・国家系投資家への拡大、私募REIT組成、AI技術を活用した運用業務の高度化
■報酬体系
ファンドプロモート／キャリー分配を含む報酬体系を入社時に経営陣と協議の上設計します。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産私募ファンドの組成経験（GP側でのリード経験）
・不動産ソーシング・DD・アンダーライティングの一気通貫経験5年以上
・ノンリコースローン調達の交渉・実行経験
・機関投資家へのプレゼンテーション・営業経験
・SPC組成・スキームストラクチャリング経験
・複数アセットタイプ（レジデンス、オフィス、ホテル、物流等）の投資・運用経験
・不動産証券化マスター保有
- 歓迎
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・不動産AMチームのマネジメント経験
・開発型ファンド（バリューアッド／オポチュニスティック）のリード経験
・海外投資家とのリレーション構築経験
・英語によるレポーティング・投資家対応能力
・ARES認定マスター、不動産鑑定士、MBA、CFA保有
・信託銀行・外資系不動産投資ファンドでのVP相当の経験
- 雇用形態
- （試用期間：3ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- =LEFT("東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階",6)
- 勤務時間
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フルフレックスタイム制（コアタイムなし）
- フレキシブルタイム／5：00～22：00
- 標準労働時間／1日8時間
ハイブリッド型勤務（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）
- 年収・給与
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予定年収：1,500万円～応相談
（年収ベースで提示）
時間外労働：有
固定残業手当：45時間分含む
※上記は固定給の金額レンジです。別途インセンティブあり
※インセンティブ設計：ファンドプロモート／キャリー分配を含む報酬体系を入社時に経営陣と協議の上設計します
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給（月額）は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
通勤手当(会社規定に基づき支給)
退職金:無
【健康促進に関する手当】
インフルエンザ予防接種補助、健康診断(追加オプション分も2万円まで負担あり)、徒歩通勤手当(月1万円、近居手当の対象者に限る)
【生産性向上に関する手当】
近居手当(オフィスから5km圏内居住で月3万円の家賃補助)、PCに加えて大型ディスプレイ付与
【学び促進に関する手当】
資格取得費補助、推薦図書貸出、書籍購入費補助(月1万円まで)
【働き方やその他の手当】
各種休暇制度、ロッカー貸与
リモートワーク可(全従業員利用可、週2～3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能)
- 休日休暇
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年間休日123日
完全週休2日制(土曜、日曜)
祝日
年末年始休暇
夏季休暇
年次有給休暇(入社時点で3日間付与、最大20日)
特別休暇
産前・産後・育児休暇
介護休暇
慶弔休暇
生理休暇
- 選考プロセス
- 詳しくは面談にて
