募集要項
- 募集背景
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■大規模開発によるビル棟数の増加
230棟以上のオフィスビルを保有・運営していますが、今後も新規ビルの竣工が次々と控えています。管理すべきビル（資産）が増え続けているため。
■「自社直営管理」体制の強化
直接テナントと向き合う「直営体制」。
■組織の若返りと次世代リーダーの育成
20代～30代の若手・中堅層を広く採用し、将来のビル所長（一国一城の主）やエリア統括リーダーへ育成することを目的としているため。
- 仕事内容
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都心を中心に保有・運営する230棟以上のオフィスビルにて、入居テナントの対応や管理運営全般■テナント様との各種打合せ
・オフィスの様々な要望に対する改善提案
・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き
・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案
■ビル運営・管理
・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る
・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言
・消防、防災訓練の企画実施、法定点検
■マネジメント
・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック
■事務全般
・請求書支払手続き、稟議作成等
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
※職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はあります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】営業(個人・法人問わず)や接客販売等の対人折衝経験者
【過去入社例】MR/イベント企画/塾講師/公務員/金融/メーカー/ブライダル/旅行業界など
- 歓迎
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【歓迎資格】建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
【身につくスキル】
■汎用スキル：・法人、個人問わない関係構築力と調整力
■専門スキル：・大企業を含むテナント様との折衝スキル
・社内(営業、技術担当、協力会社)との調整力
・建物管理や設備に関する知識
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく業務改善・問題点等の気づきを積極的に発信できる方
・住友不動産の総合窓口、顔としてテナント様の対応が出来るコミュニケーション力、関係構築力のある方
・社内の関係部署や外部業者との連携・調整が出来る方
・担当ビルを率いるリーダーシップのある方
- 雇用形態
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正社員・試用期間12ヶ月
- 勤務地
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事業所名：当社保有ビル（都内各所）
所在地：東京都 23区内
喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
備考：■千代田区/中央区/港区/新宿区ほか都内を中心とした当社運営・管理ビル
(変更の範囲：当社および出向（転籍）先の拠点全般)
- 勤務時間
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09:00～17:40（1日あたり所定労働時間07時間40分）
休憩：60分
残業：有
備考：固定残業代の相当時間：40.0時間/月 ※平均残業時間約30時間/月(2025年度)
- 年収・給与
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形態：年俸制
備考：年俸￥5,004,000～ 基本給￥318,200～ 固定残業代￥98,800～を含む/月
■業務改善、コストメリット提案などにより報奨金実績制度あり
諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給）
■前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ）
※勤続功労株式報酬制度あり
- 待遇・福利厚生
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待遇・福利厚生
【福利厚生】
・通勤交通費実費支給
・⾃社系列ホテル割引（最⼤7割）
・保養所完備（軽井沢）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・⽣損保の団体扱い
・建築⼠等の資格試験費⽤を当社規定により補助（合格時）
・建築⼠等の受験講座提携割引
・人間ドック費⽤補助
・インフルエンザ予防接種費⽤補助（年1回）
- 休日休暇
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完全週休２日制（土日祝）
年間休日：125⽇（2026年）
※年により休日日数が変動するため目安となります
有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
年末年始休暇
忌引休暇
- 選考プロセス
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▼応募
▼面接（複数回）※面接日時応相談
▼内定・採用（応募から内定まで最短10～20日程度）
※応募書類は返却致しません
※応募の秘密は厳守します
※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません
- キャリアパス・評価制度
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先輩や教育担当によるOJTにて日々の業務や火災・漏水等の緊急対応を習得頂きます。まずは担当ビル、中小規模ビル2～3棟からスタートし 能力次第では大型ビルを担当頂きます。
担当ビルの収益向上のための業務を担うポジションです。担当ビルの運営全般はもちろん、テナントの誘致計画や契約業務など、より重要な任務に携わっていただきます。さらに経験を積むことによって、総合職登用されることもあり、当社の中で中心事業であるオフィスビル事業の幹部として活躍できるフィールドが広がっています。
