募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う増員のため
- 仕事内容
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SNSｘ不動産の成長企業◎働きやすい環境でキャリアアップできます！■顧客コンサルティング・プランニング
・お問い合わせのあったお客様の年収、自己資金、既存の借り入れ状況、将来のライフプランをヒアリング
・「節税対策」「将来の年金代わり」「資産の組み換え」など、顧客の目的に合わせた最適なポートフォリオ（一棟・区分、新築・中古の組み合わせ）を提案
・空室率や修繕費、税金の影響を加味した長期的な収支シミュレーションを提示
■物件選定およびデューデリジェンス（資産精査）
・建物コンディションや修繕履歴の確認、権利関係や公法上の制限をチェック
・周辺の賃貸相場に基づいたマーケット分析を行い、将来の資産価値（リセールバリュー）を評価
■ファイナンス・ローンアレンジメント
・金融機関との折衝を行い、最適な融資条件（金利・期間・融資比率）の引き出し・交渉
■契約・決済・アフターフォロー
・宅建業法に基づいた契約実務や、引き渡し後の賃貸管理会社との連携
・運用開始後のフォローを通じて信頼を築き、追加購入や売却の相談へ繋げる
■事業スキームの構築
・業務フローの整備や独自のサービス設計
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・投資用不動産（一棟・区分）の売買実務経験（2年以上）
・収益シミュレーション（表面・実質利回り、キャッシュフロー、税務効果）の知識
・金融機関への打診、融資付けの実務経験（5年以上）
【尚可】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・一棟収益物件の取り扱い経験がある方
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
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・セルフスターターな方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(6ヶ月)
- 勤務地
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東京都渋谷区恵比寿西一丁目10番11号 フジワラビルディング5階
JR各線「恵比寿」駅より徒歩5分
勤務地変更の範囲：勤務地からの変更はなし
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム：11時00分～16時00分／フレキシブルタイム：7時00分～11時00分・16時00分～22時00分）
- 年収・給与
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年収:600万～1200万程度
月給制：月額500000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年2回
昇給:年2回
- 待遇・福利厚生
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交通費支給（上限5万円／月）、スキルアップ支援制度（書籍購入・セミナー参加費補助等）、資格取得奨励制度、1Month Lunch Pass、コミュニケーションイベント、シャッフルランチ制度、リファラル採用促進制度、健康サポート（イベント補助金）、確定拠出年金、自社資産運用サービス利用支援制度
喫煙情報：屋内原則禁煙（喫煙室あり）
- 休日休暇
- 完全週休2日制（火・水）、祝日、会社が定める日（年末年始休暇）、有給休暇（入社日時点で10日間付与）、リフレッシュ休暇（年3日間）、ファミリー休暇（年3日間）
- 選考プロセス
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書類選考→一次面接（オンライン）→最終面接（オンライン）→オファー面談（対面）→内定
※状況により変更になる場合あり
