募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員です
- 仕事内容
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新設のアセットマネジメント事業部の立ち上げメンバー募集。物件ソーシングから資金調達、収支管理まで運用全体を俯瞰するポジションです。AM未経験からでも、金融・不動産の実務経験を活かして挑戦可能です。当社のアセットマネジメント事業において、新規投資（アクイジション）から期中運用まで幅広く担当いただきます。実務を通じて、物件単体ではなく運用全体を俯瞰・設計する立場へステップアップしていただくことを想定しています。
【具体的な仕事内容】
■新規投資（アクイジション）
・投資案件のソーシング、物件評価、デューデリジェンス
・調査、分析および投資判断資料の作成
・クロージングに向けた各種補助業務
・金融機関、信託銀行等スキーム関係者との調整・折衝
■期中運用
・保有不動産の期中運用管理
・収益改善、バリューアップ施策の企画・実行
・収支管理、各種レポーティング業務
【ポジションの魅力】
・「不動産×金融×実務」を横断的に扱える：分断されがちだった業務を一貫して経験可能です。
・未経験からのキャッチアップ：AM会社経験は不問。金融・不動産のバックグラウンドを重視します。
・運用のスペシャリストへ：既存アセットの運用と新規投資の両方に関われるため、将来的に運用全体を判断する立場を目指せます。
- 応募資格
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- 必須
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・基本的なPCスキル（Word、Excel）
・不動産業界または金融業界での実務経験をお持ちの方
・不動産投資、不動産ファンド、証券化ビジネスへの強い関心をお持ちの方
※AM会社での勤務経験は必須ではありません。
- 歓迎
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・不動産ファンド、REIT、私募ファンド、証券化案件への関与経験
・期中運用、収支管理、対外調整業務の経験
・物事を俯瞰して整理し、関係者との調整が得意な方
- フィットする人物像
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・PM経験からより上流・全体視点の業務に挑戦したい方
・地方銀行等でストラクチャードファイナンス等の経験をお持ちの方
・スピード感があり、前向きかつ誠実に仕事に取り組める方
・実力に応じた適正な評価や昇給を希望する方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 渋谷区
- 勤務時間
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就業時間：09:00～18:00
休憩時間：60分
平均残業時間：月30～40時間程度（固定残業手当45時間分を月給に含む）
- 年収・給与
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予定年収：551万円～901万円
月給：352,000円～570,000円
（内訳）
・基本給：207,000円～350,000円
・固定残業代：71,325円～120,555円（45時間分。超過分は別途支給）
・賞与前払手当：43,675円～69,445円
・地域手当：30,000円
昇給：あり（年2回のチャンスあり）
賞与：年2回
時間外手当：固定残業代として支給。超過分は別途支給。
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（健康・厚生・雇用・労災・介護）
・家賃手当（20,000円／月 ※規定有）
・福利厚生借上賃貸（シャトク）
・選択制企業型確定拠出年金制度
・宅建資格手当（5,000円／月）、資格取得奨励金
・社員研修旅行、定例食事会、社内カフェテリア
・ベネフィットステーション、契約保養施設利用割引
・医療、がん治療サポート制度、健康診断補助
- 休日休暇
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年間休日：120日
休日体系：完全週休2日制（土日祝）
休暇：夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇
有給休暇：10日～（入社6ヶ月経過後に付与）
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接(WEB面接可) → 適性検査(WEB受検) → 最終選考(面接・職場体験) → 内定
