募集要項
- 仕事内容
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建築企画本部 建築企画・コンストラクションマネジメント（メンバー）当社の不動産再生事業において、10億?50億円規模のオフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産のバリューアップを担う、建築企画・工事推進担当としてご活躍いただきます。建築の観点から仕入検討段階から関わり、収益不動産の価値創造に直結する大規模修繕・設備更新・バリューアップ工事の推進を中心に、担当していただきます。
■想定業務
1）建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
2）商品化業務（購入後?売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
■取り扱い物件:
・エリア：東京圏内の物件が中心
・物件規模：10億?50億円
・アセット：オフィスビル、一棟マンション、一部商業店舗など
■ポジションの魅力
◎ “建築 × 事業”の視点で価値創造に携われる希少なポジション
建築面の課題解決だけでなく、事業の収益性・出口戦略を踏まえた建物企画に携わります。
仕入時点での建築企画、購入後のバリューアップ施策の実行など、事業の入口から出口まで一貫して関わることで、建築知識に加えて事業企画の視点を磨くことができます。
◎ 社内外の専門家と連携しながら、プロジェクトの中心として推進できる
施工会社、設計者、管理会社、社内の商品企画・PM・仕入部門など、多様な関係者と連携してプロジェクトを進めます。
建築の専門性を生かしながら、調整力・推進力を発揮し、プロジェクト全体を牽引する役割を担えます。
◎ 開発事業への展開など、キャリアの幅を広げられる環境
当社は新築開発事業にも注力しており、当部門は開発プロジェクト管理も担当しています。
将来的には、収益不動産の企画に留まらず、開発事業にも携わるチャンスがあるなど、キャリアの幅を大きく広げられる環境です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
改修（リニューアル）または開発（新築）いずれかの実務経験
・改修：外装・設備更新等を含む改修工事（特に外装経験者歓迎）、またはQCD管理経験
・開発：新築プロジェクトにおける企画・設計・施工、または現場監理経験
【歓迎】
以下いずれかの経験
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方
・リノベーションや商品企画に関わったことがある方
【必要資格】
・宅地建物取引士（有資格者/尚可）
・一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者/尚可）
- フィットする人物像
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以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）
・収集した情報に対しスピーディーな対応を取ることが出来る方
・大きな目標から逆算し、長期的な戦略を立てて業務を推進できる方
・相手の意図を汲み取りつつ、論理的に社内外の関係者と調整し、円滑なコミュニケーションがとれる方
・チームワークを重視し、協力しながら仕事ができる方
・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方
・改修計画やデザインに興味がある方
・現場監理だけでなく、計画段階から携わりたい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都 千代田区
- 勤務時間
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9:00～18:00
・１日実働：8時間
・休憩：60分
・残業：有
9:00～18:00 所定労働時間8時間 休憩60分
※状況に応じてリモートワーク可
- 年収・給与
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想定年収：500万円～800万円
■月給イメージ：353,000円～514,000円
■うち固定残業代：48,000円～69,000円(いずれも20時間)
※スキル、ご経験に応じて要相談
※一般社員は20時間分、役職者は45時間分の固定残業代を支給
※超過分は別途残業代支給
■変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）
■昇給：年1回（4月）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険：健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険
諸手当：【福利厚生】
■社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）
■確定拠出年金（401K）
■従業員持株会
■成長支援制度
■部門表彰制度
■グループ年度表彰制度
【諸手当】
■通勤手当支給（5万円迄／月）
- 休日休暇
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年間122日／完全週休2日制※基本土日祝
／その他（年末年始休暇、特別休暇）／有給休暇（入社時点5日、半年時点5日付与）
有給休暇/年末年始休暇
