募集要項
- 募集背景
- その他
- 仕事内容
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【業務内容】
管工事の施工管理を担当いただきます。
・テナント入退出に伴う工事
・レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事
・設備保全、更新工事の企画、提案から実施までの工事管理
※ 施工を深夜に行う場合は夜勤対応有り。夜勤の場合はシフト勤務（昼～夜、夜～朝）
＜詳細＞
・嘱託社員の皆様は工事グループ１（所有者工事）か工事グループ2（テナント工事）どちらかのグループ付となり、
工事案件ごとにアサインされるため、三井不動産所有の物件、三井不動産以外のオーナー物件、
「日本ビルファンド投資法人（NBF）」が保有するオフィスビルの物件等、様々な物件に携わる可能性がございます。
・所属グループはご経験などを総合的に判断して決定いたします。
※ 1グループあたりおおよそ30名体制です。60代の嘱託社員も多数活躍中です。
・請負形態は元請工事です。
・担当エリアは首都圏内です。
・2024年度残業実績：
所定外勤務（7.5時間超）：平均20.5時間 中央値15時間
法定外勤務（8時間超） ：平均5.4時間 中央値 0時間
※あくまでも平均値・中央値のため上記時間の残業をお約束するものではありません。
時期や担当工事によって、残業が無い方もいれば、繁忙期には多く残業している方もいます。
■備考／補足
・募集背景は定年者の退職補充に伴う増員募集です。
・更新の場合、勤務評定等により更新の可否を判定し契約更新を行います。
初回更新は6カ月間以内、以降の更新の場合は1年間以内の期間とします。
※原則として、契約上限は満 65歳に達したのち最初に到来する3月末日とし、
特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用がございます。
・試用期間中の契約内容の変更はございません。
・賞与は年2回（7月、12月）です。
・休日出勤が発生した場合、振替休日を取得いただけます。
・転居を伴う転勤はございません。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
下記の経験をお持ちの方
・オフィスビル、商業、マンション、ホテル、介護施設、研究施設等での3年間の施工管理経験
・基本的なPCスキルを有する方
■ 求める資格
下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
- 雇用形態
- 契約社員
- 勤務地
- 東京本社／東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館 ※ただし、業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～16時00分、フレキシブルタイム：（始業）7：30～10：00（終業）16：00～18：30）
- 年収・給与
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【1級資格保有あり】7,008,000円 （月給：483,000円、賞与606,000円×2期 ※月額給与には45時間分のみなし時間外手当含む) 、【1級資格保有無し】6,048,000円 （月給：414,000円、賞与540,000円×2期 ※月額給与には30時間分のみなし時間外手当含む）
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
・介護保険（40歳以上65歳未満）
■ 諸手当
・通勤手当
・時間外勤務手当
・休日勤務手当
・深夜勤務手当
■ 福利厚生
宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
資格取得費用補助
損害保険料および生命保険料会社補助制度
リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
サークル活動（テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等）
慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）
新宿三井クラブ法人会員
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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・年間休日数125日（土日祝休み）
・年末年始
（その他）
・年次有給休暇（3～23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による）
・時間有給取得制度
・特別休暇（慶弔時等）
・人間ドック休暇
・介護休暇、介護休業
・リフレッシュ休暇（5年勤続毎に2日休暇付与）
・積立保存休暇他
- 選考プロセス
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■ 面接
2回
■ 適性検査
なし
■ 企業特徴
【三井不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
三井不動産グループのビルマネジメント事業を担う会社として、大型ビルを中心とする各種施設の維持管理および設備管理、不動産を賃借するテナントの誘致および交渉業務（テナントリーシング業務）、中長期運営計画の立案、入出金管理などの運営管理、ビル全般に関するリニューアル工事を手掛けています。プロパティマネジメント業界の先駆者として、ビル全体の経営を含むトータルビルマネジメントを展開しています。
【ビル経営のプロフェッショナル】
ビルマネジメントに求められる全ての機能および高い品質を備えており、ビル経営のプロフェッショナルとして「収益最大化・資産価値向上」をビルオーナーへ提供しています。管理施設は三井不動産が企画・開発する大型施設、機関投資家が保有する日本全国の施設、法人・個人オーナーが保有する施設まで多岐にわたります。
【日本を代表する大型オフィスビルの建物管理実績】
オフィスビルの管理数は352棟、管理面積約1,049.5万平米で、豊富な管理実績をお持ちです。豊洲ベイサイドクロスタワー（地上36階）、日本橋高島屋三井ビルディング（地上32階）、日本橋室町三井タワー（地上26階）などの建物管理事業を展開しています。
【オフィス環境の役割・価値の向上】
社会の成熟化やインターネットテクノロジーの進歩によって多様な価値観・働き方が生まれている現在、オフィス環境は企業が成長し利益を創出する経営戦略の基盤として、その役割および機能の進化が期待されています。そのような市況感・時代背景のなか、同社は30年以上に渡り積み重ねた実績と信頼を活かし、都内を中心として全国の都市部における大型施設の管理実績を伸ばしています。
【全国的な事業展開】
東京、千葉、神奈川、北海道、愛知、大阪、福岡、広島の45事業所で事業展開しています。
