募集要項
- 募集背景
- 当社は「Creativeness Luxury」をコンセプトに、都心の高価格帯不動産市場で独自のデザイン住宅を展開し、お客様から絶大な支持を得ています。設立以来、売上は堅調に推移しており、今後の更なる事業拡大と組織強化を見据え、不動産開発部門で新たなメンバーを10名以上増員募集する運びとなりました。今回は経験と意欲を重視した採用です。今まで培われた用地仕入経験を是非当社のフィールドで活かしてください。プレーヤー志望の方も、人を育てていきたい方も大歓迎です。
- 仕事内容
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都心23区を中心に、デザイン性の高い新築戸建住宅を建てるための「用地仕入れ」をお任せします。土地の価値を最大限に引き出す、1～10億円規模のプロジェクトを動かすダイナミックな仕事です。都心23区内の土地の価値を最大化する、用地の仕入れ営業をご担当いただきます。
主な業務は新築戸建分譲用地の仕入れですが、ご経験や希望に応じてRCマンション開発用地やリノベーション事業用物件など、より幅広い不動産開発に携わることも可能です。
業務の要となるのは、不動産仲介業者様との信頼関係構築です。
定期的に訪問し、有益な土地情報をいち早くご紹介いただけるような関係性を築いていきます。
情報を得たら現地へ赴き、土地の形状や日当たり、周辺環境などを調査。
その後、設計担当と協力し、「ここにどのようなラグジュアリーな家を建てるか」というコンセプトから企画を練り上げ、事業収支を計算した上で仕入れ価格を決定します。
社内承認後の契約・決済はスピード感をもって行われるため、ビジネスチャンスを逃しません。
1案件あたり1億円から10億円規模のプロジェクトを自らの手で動かす、大きなやりがいと手応えを感じられるポジションです。販売は専門の担当者が行いますが、希望すれば一貫してプロジェクトに携わることもできます。
【具体的な仕事内容】
・不動産仲介業者への訪問、関係構築を通じた土地情報の収集
・候補地の現地調査（土地の形状、日当たり、周辺環境のチェック）
・設計担当者と連携した住宅の企画立案、コンセプト策定
・事業計画の策定、仕入れ価格の決定
・社内でのプレゼンテーション、承認取得
・土地の売買契約、決済手続き
- 応募資格
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- 必須
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・学歴不問
・不動産仕入営業の実務経験(3年以上目安)
・収益不動産(一棟マンション・収益ビル等)または土地仕入の経験
・金融機関、仲介会社、地主等とのリレーション構築経験
- 歓迎
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・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・自社開発案件の用地仕入経験
・既存の仕入ネットワーク(仲介会社・金融機関等)をお持ちの方
- フィットする人物像
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◆ レスポンスの速さに自信がある方
戸建用地は「最初に動いた会社が勝つ」世界。当社は役員との距離が近く、稟議で時間を取られないため、いい話が出たらすぐに動けます。仲介会社からの一報に即反応し、買付までスピーディーに持ち込める方が成果を出しやすい環境です。
◆ 自分の足とネットワークで案件を取りに行きたい方
ポータル頼みではなく、仲介会社との信頼関係から「先出し」情報をもらえる関係性を築ける方。役員も仕入れる文化があり、足で稼ぐ営業スタイルが評価される会社です。
◆ 土地を見て、商品の絵が描ける方
ただ買うのではなく、「この土地なら〇区画切れて、こういう商品にすれば売れる」という出口まで含めて構想できる方。仕入の段階で勝負が決まる業種なので、企画目線を持てる方が活躍しています。
◆ 数字に強く、判断が早い方
土地値・建築費・販売価格・利益率を瞬時にシミュレーションでき、買付判断と価格交渉に説得力を持たせられる方。
◆ 経営層と近い距離で仕事をしたい方
社長・役員に直接提案し、その場で意思決定が下りる環境です。「自分の判断と提案で会社が動く」ことに面白さを感じられる方にフィットします。
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3ヶ月。期間中の給与・待遇に差異はありません）
- 勤務地
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本社：東京都港区虎ノ門2丁目4番7号 T-LITE 7階
（最寄駅：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩2分）
転勤の実績はございませんが、会社が大きくなる過程で可能性があります。
- 勤務時間
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9:30～17:45（所定労働時間7時間15分、休憩60分）
- 年収・給与
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想定年収：550万円～1,200万円
月給：30万円～ ＋ 業績手当
※上記月給には固定残業代（45時間分／88,746円～）を含みます。超過分は別途支給します。
※入社後半年間は、実績に関わらず月5万円以上の業績手当を保証します。
★固定給与とフルコミのいいとこどり。
固定給30万を保証した上で、3ヶ月ごとの仕入れ実績を評価し、
その成果を「翌3ヶ月間の月給」に月5万～55万円上乗せして還元します。
一度成果を出せば3ヶ月間は安定して高収入が得られる仕組みとなっています。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・交通費支給（上限50,000円/月）
・役職手当、資格手当、家族手当
・退職金制度
・資格取得支援制度
・ランチ代補助（月1万円）
・時間単位有給制度
・社員旅行、保養所（エクシブ）利用可
・定期健康診断
・産前産後・育児・介護休暇制度
・慶弔見舞金（結婚・出産祝い金など）
・ウォーターサーバー、お茶、コーヒー無料
- 休日休暇
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・完全週休2日制（土曜日・日曜日）
・祝日
・年次有給休暇 ※入社半年後から有休10日間付与
・リフレッシュ休暇（年2日） ※入社時に付与
・年末年始休暇
・夏季休暇
・GW休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
◎10日以上の連続休暇の取得も可能！
海外旅行や里帰りなど、プライベートもゆったり満喫できます。
- 選考プロセス
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書類選考 → 面接（二回）→ 内定
※ご希望に応じて、選考前にカジュアル面談を実施することも可能です。お気軽にご相談ください。
