募集要項
- 募集背景
- 東京支店の拡充のため人員補強
- 仕事内容
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☆健康経営優良法人☆土日祝休み／年休126日／WLB◎／高収入不動産営業！＝＝☆同社の魅力☆＝＝＝＝
◆高収入：上限なしのインセンティブ制度／社員平均年収756万円（役員除く）
◆WLB：健康経営優良法人に認定！完全週休2日制（土日祝）！有給取得◎
◆DX認定：ペーパーレス・デジタル化／PRA導入／AI推進
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【仕事の概要】
収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
※買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）最大10億円程度。
【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
1、不動産仲介業者に訪問営業や電話営業、物件情報の収集、検討、調査。
2、情報から「遵法性をチェックし、価値向上可能再生案の検討、物件を査定。
3、物件の仕入手続き
4、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなど
の企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを
出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
5、委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
6、個人投資家へ直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業の実施。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・不動産業界経験者
【歓迎】
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
〈インセンティブ制度〉
●年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。
●年間粗利目標額（年収500万円の場合）：
5，000万円 実績1億5，000万円＝インセンティブ800万円
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
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◆経営に近いポジションで今までの経験を活かしたい方
◆将来は社長を目指したいという方
◆メンバーの成長過程に貢献することに意欲的な方
◆成長段階にある企業で活躍したい方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(3ヶ月)
- 勤務地
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東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
JR各線 「有楽町」駅から徒歩1分
勤務地変更の範囲：本社及び全国の事業場、支社、営業所
- 勤務時間
- 9時30分～18時30分
- 年収・給与
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年収:490万～900万程度
月給制：月額400000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年2回（11月・7月）※基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給
昇給:年2回（1月・7月）
- 待遇・福利厚生
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交通費全額支給、社員旅行（年1回）、確定拠出年金（401K）、社員紹介制度、借上社宅制度、海外旅行補助（3年／5年／10年勤続者に補助金支給）、宅配物の職場受け取り可能
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
- 年間休日 126日、有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）、完全週休二日制（土・日・祝日）、夏季休暇（2024年度は9日間）、年末年始休暇（2024年度は9日間）
- 選考プロセス
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書類選考⇒適性検査⇒面接（1～2回）
※状況により変更になる場合あり
- キャリアパス・評価制度
- ☆健康経営優良法人に認定☆ 地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。
