募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による人員補充のため
- 仕事内容
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☆福利厚生充実☆経験を活かして長期就業が可能な環境です☆【職務概要】
グループで保有しているアセットの運用見直し、最適化を
行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、
キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用が
できる体制を構築していく予定です。
【職務詳細】
グループで保有する不動産の運用業務
（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助
（別で取得を担当する部署もあり）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務など
【配属組織】
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、
1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士
※いずれか必須
・不動産アセットマネジメント業務のご経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上
担当していたご経験
【尚可】
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
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・周囲の方と円滑にコミュニケーションが取れる方
・経験を活かしてスキルアップしたい方
・相手の気持ちに立って考え行動できる方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(6ヶ月)
- 勤務地
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大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から徒歩6分
勤務地変更の範囲：勤務地からの変更はなし
- 勤務時間
- 9時00分～18時00分（労働時間8時間）
- 年収・給与
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年収:800万～1300万程度
月給制：月額475000円
給与:・経験やスキル等を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年2回（6月、12月）
昇給:年2回（6月、12月）
- 待遇・福利厚生
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通勤手当（月5万円まで）／資格手当／健康手当／社宅手当（家賃を最大70％補助）／昼食補助（1食250円で弁当を支給）／人間ドック会社負担／資格取得支援制度／コワーキングスペース完備／ソフトドリンク無料／全社員デュアルモニター設置／社用携帯貸与、社用車貸与／中退共退職金制度（勤続3年以上）
喫煙情報：敷地内禁煙（喫煙場所あり）
- 休日休暇
- 年間休日120日（週休二日制・休日パターン制※水土、水日、土日など入社時に決定した休日パターンが年間の休日パターンとなります）、GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
- 選考プロセス
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書類選考→一次面接 →WEB適性テスト(性格診断) + 二次面接 → 内定
※状況により変更になる場合あり
