募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
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不動産オーナー・投資家に対し、収益最大化を前提とした投資・運用スキームの提案から、◆このような方からの応募をお待ちしております
物件の取得（アクイジション）および売却（ディスポジション）までを一貫して担当いただきます。
・アクイジション、開発、収益不動産領域での実務経験をお持ちの方
・現在の環境において、扱える案件規模や意思決定スピード、評価に物足りなさを感じている方
・オーナー／投資家と収益を軸に議論し、提案から実行までを主体的に担いたい方
・営業としてではなく、案件の創出からクロージングまで一貫して関わりたい方
・役職や年次ではなく、成果と再現性で評価される環境を求めている方
・裁量ある環境で、スピード感を持って意思決定し、結果に責任を持てる方
・これまでの経験を土台に、より大きな事業・案件に挑戦していきたい方
■ 仕事内容
自社のSaaSプロダクトを活用し、不動産を宿泊・短期賃貸等へと転換することで、新たな収益機会を創出します。
■ 業務内容
・アクイジション（案件創出）
不動産オーナー、AM会社、仲介会社、金融機関等から情報を取得し、一棟収益不動産を中心とした案件を獲得します。
既存ネットワークや紹介を中心とした営業スタイルです。
・投資・運用提案
物件の収益性（NOI、稼働率、単価等）を分析し、自社開発のSaaSプロダクトを活用した最適な運用モデル（民泊・マンスリー・ホテル等）を設計。
オーナー・投資家に対し、収支シミュレーションに基づいた提案を行います。
・ディスポジション（売却・出口戦略）
投資家・事業会社・ファンド等に対し、保有物件の売却提案および出口戦略の設計を行います。
マーケット状況や収益性を踏まえたバリュエーション、売却スキームの構築、条件交渉まで一貫して担当します。
・クロージング・契約実行
取得・売却双方において、条件交渉や契約内容の調整を行い、契約締結までのプロセスを推進します。
社内のレベニューマネジメント、オペレーション、開発チームと連携しながら案件を進行します。
・事業拡張への関与（シニアポジション）
不動産ファンド（都市型民泊ファンド）の組成やホテル開発案件への参画など、事業拡張にも関わっていただきます。
■ 特徴
・取得から売却まで、一連のディールに関与できるポジション
・自社プロダクトを活用した新たな不動産活用モデルの提案が可能
・IPOを見据えた成長フェーズにおいて、事業拡大に直接関与できる環境
・株主は最大手デベロッパー、商社、機関投資家やVC。通算調達額は40億円超
- 応募資格
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- 必須
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◆不動産業界での下記いずれかのご経験
・不動産投資、アクイジションのご経験
・デベロッパーでの開発用地取得または開発推進のご経験
・収益不動産の仕入・売買仲介・有効活用提案のご経験
・不動産オーナーや投資家向けの法人営業経験
・NOI、利回り、バリュエーション等を踏まえた不動産投資関連の折衝経験
◆求める人物像
・スタートアップ、ベンチャー企業での事業成長に合わせた変化に柔軟な思考、ビジネス姿勢
・チームでの営業プロセス改善・仕組み化の実績
・新規事業、サービスの立ち上げフェーズに関与した経験
・年齢や経験に関わらずチーム及びステークホルダーと柔軟に向き合い最適解を追求する姿勢
- 歓迎
- ・事業に活用できるAI、テクノロジーを自ら積極的に利用されている方
- 雇用形態
- （試用期間：6ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 東京都新宿区
- 勤務時間
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フレックスタイム制
・コアタイム：10:00-18:00
・フレキシブルタイム：5:00-10:00、18:00-22:00
- 年収・給与
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予定年収：600万円～1200万円（すべての手当/賞与含む）
月給：500,000円～1,000,000円
月給の内、固定残業手当：122,700円～245,000円（45時間分）
※超過分は別途支給
昇給：年1回
賞与：有 目標と業績に応じた評価による支給
時間外手当：有
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・PC貸与
・昇給制度あり
・交通費支給（上限月3万円）
・各種休暇制度
・各種手当
・管理職手当
・書籍購入制度
・オフィス内お菓子・飲料サービス
・受動喫煙対策：喫煙室設置
- 休日休暇
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・完全週休2日制
・祝日休暇
・年次有給休暇
・特別休暇
・慶弔休暇
- 選考プロセス
- カジュアル面談⇒一次面接⇒二次面接
