募集要項
- 募集背景
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【公共領域での不動産サービス事業の拡大について】
ザイマックス関西が全国のザイマックスグループの中でも先駆けとしてPPP/PFI（官民連携）に積極的に取り組み、着実に実績を伸ばしています。
社会インフラである公共施設の管理を通じて、これまでよりさらに幅広く社会に貢献する企業を目指し、ともに事業拡大を担っていただける人材を求めております。
- 仕事内容
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管理職候補として、当社の公共施設の包括管理部門もしくはファシリティマネジメント部門の業務を担当いただきます。【具体的には】
フレックスタイム制◆年間休日120日◆ザイマックスグループで福利厚生も充実！
■施設維持管理全般
建物や設備の保守点検の計画作成から実行、点検で発見された不具合の改修管理、日常的な修繕対応まで、施設の適切な維持管理を担います。
■現場管理・調整
定期巡回・点検、自治体職員や顧客側担当者との折衝・調整、協力会社への業務依頼と業務の進捗管理を行います。
■管理状況の報告
各種報告書や記録の作成を通じて、自治体・顧客が建物の管理状況を適切に把握できるようにし、透明性のある管理を行っています。
■機能維持・改善提案
建物や設備の機能向上を目指した改修提案や、省エネ・コスト削減につながる施策を企画・実行します。
■総合的な管理戦略の推進
自治体・企業の不動産戦略や方針に基づき、最適な施設管理手法を提案・実行します。
■コンプライアンス遵守
施設管理業務における法令順守を徹底し、安全で信頼性の高い運営を支えます。
【配属予定部門】
◆FM部（ファシリティマネジメント）
当社におけるファシリティマネジメントとは、多店舗・多拠点を展開する法人顧客の店舗を一元管理するサービスです。
具体的には、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様に代わって管理・差配しています。
単なる維持管理にとどまらず、施設の機能維持や向上、省エネ・コスト削減の提案を通じて、不動産の側面から顧客の営業活動をバックアップしています。
◆公共施設運営部
各自治体が所有する"公共施設の包括的な管理業務"を行っています。
不動産総合サービス事業で培ってきた不動産管理のノウハウを活かして地域の皆様が日々利用されている庁舎、学校、公民館、図書館、スポーツ施設など、
多岐にわたる施設の最適な状態を維持し、安全で快適な利用を支えています。
当社が培ってきたファシリティマネジメントの知見を公共施設の管理にも活かし、より効率的で質の高いサービス提供を目指しています。
- 応募資格
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- 必須
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▼経験
●複数物件や多拠点を統括しての設備管理業務の責任者経験
●10名前後のメンバーマネジメント経験
▼資格
●建築物環境衛生管理技術者 もしくは 第3種電気主任技術者
●普通自動車運転免許（AT限定可）
- 歓迎
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●学校、公民館、図書館等の公共施設の設備管理経験
●スーパーマーケットなどのチェーン展開をしている物件の設備管理経験
●一級建築士の資格をお持ちの方
- 雇用形態
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正社員
試用期間：6ヶ月（試用期間中の処遇変更なし）
- 勤務地
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大阪府大阪市北区堂島1-1-5
原則転居を伴う転勤なし。
公共施設の包括管理をご担当いただく場合は、自治体内の拠点等で勤務いただく場合がございます。
変更の範囲：会社の定める場所
正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。
●屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
- 勤務時間
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【フレックスタイム制】
一日の所定労働時間：8時間
コアタイム：無し
＜標準終業時刻＞9:00～18:00（休憩1時間）
※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
- 年収・給与
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【想定年収】700万円～900万円 （半期年俸制）
※管理職のため残業手当は年俸に含む。
※メンバー職での採用の場合は、月給制かつ残業手当あり
年収500～650万円（賞与年2回・残業15h分含む）
【昇給】年2回
【賞与】年2回
- 待遇・福利厚生
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●社会保険完備
●慶弔見舞金制度
●育児・介護休職制度
●育児・介護時短制度
●出生時育児休職
●公的資格取得報奨金制度
●健康保険組合提携施設
●持株会
●確定拠出年金制度
●勤続表彰制度（勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇）
●社内表彰制度
●社内懸賞論文制度
●社用スマホ貸与
●1人1台PC貸与
◇資格補助
宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。
定年：62歳
- 休日休暇
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【年間休日：120日】土・日・祝日
※会社カレンダーにより年間2～3日の土曜出勤日あり。有休取得可能。
