募集要項
- 募集背景
- 会社の成長に伴う部門強化のため
- 仕事内容
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都心中小ビルの収益を最大化／フレックス有／年間休日126日【職務概要】
同社は、都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の中小ビルに特化した、「賃貸運営（プロパティマネジメント）」と「空室対策（リーシングマネジメント）」の専門会社です。ビルオーナー様に対し、科学的根拠に基づいた戦略を提案し、物件の資産価値向上をトータルに支援します。飛び込み営業はありません。
【職務詳細】
▽マーケット調査・ソーシング
・不動産関連ルートを駆使した優良借り上げ候補物件の開拓
・オーナー様からのダイレクトな相談対応と物件選定
・ターゲット層に響く物件かどうかの多角的な現地検証
▽収益最適化プランニング
・入居率を高めるための空間デザイン・用途変更の検討
・投資対効果を最大化させるための収益・支出シミュレーション
・物件ごとの特性を活かした独自の運営スキーム構築
▽クロージング・パートナーシップ構築
・具体的数値に基づいた経営改善案の提案
・双方の利益を最大化させるための条件調整
・ビル全体の安定運営を支える一括借上契約の締結
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士の資格
・基本的なPC操作スキル（Word、Excel）
【尚可】
・リーシング業務、プロパティマネジメント業務経験
・不動産法務、税務知識（契約実務、節税、減価償却など）
・財務、ファイナンスリテラシー（利回り計算、収支シミュレーション、LTV等）
・企画書やプレゼン資料の作成スキル
・CRM、SFAツールの活用スキル
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
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・将来独立したい、ビルオーナーになってみたいという意欲をお持ちの方
・人と話すことを楽しめる方
・粘り強く、継続的に努力ができる方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(3か月)
- 勤務地
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東京都港区西麻布2-13-12 早野ビル7F
東京メトロ各線「六本木」駅徒歩8分
勤務地変更の範囲：本社及び全国の事業場、支社、営業所
- 勤務時間
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9時00分～18時00分（所定労働時間：8時間0分）
※フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～16時00分）導入あり
- 年収・給与
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年収:400万～600万程度
月給制：月額300000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:有（決算時査定による）
昇給:半期ごとの査定により昇給あり
- 待遇・福利厚生
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交通費全額支給、健康診断費用支給、携帯使用料補助、宅地建物取引士手当（10000円／月）、自社運営ビルへの利用割引、社内打ち上げ、携帯・PC貸与
喫煙情報：屋内原則禁煙（喫煙室あり）
- 休日休暇
- 【年間休日126日】完全週休2日制（土・日）、祝日、GW、夏季休暇、冬季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇
- 選考プロセス
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書類選考→1次面接→（課題提出）→最終面接→内定
※状況により変更になる場合あり
