募集要項
- 仕事内容
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■発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画／事業設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。
【具体的には】
・プランニング
―バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認（新築時との違いの確認）
→面積表作成（共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定）
→各種条件調査（法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など）
→プランニング（用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定）
→類似施設の情報収集
・プロジェクト推進（発注者業務）
―企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し～予算内での調整（施工業者の選定など）
→設計・施工スケジュールの確認
・不動産事業企画（ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます）
―案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画（コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画）
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
- 応募資格
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- 必須
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・建築や不動産に関する実務経験（意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発）
※意匠設計者や建築職から事業主やプロジェクトの企画などプロジェクト上流へのキャリアチェンジを目指している方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- 08:45 - 17:30
- 年収・給与
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650万円～900万円(経験能力考慮の上優遇)
昇給1回、賞与2回
- 待遇・福利厚生
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【保険】
健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
【諸手当】
通勤手当（会社規定に基づく）、残業手当、家族手当（正社員の場合、子供手当あり／会社規定に基づく）
【待遇・福利厚生】
＜定年＞60歳、再雇用制度、退職金（正社員の場合、会社規定に基づく）、寮・社宅（正社員の場合、厚生社宅制度あり／会社規定に基づく）、
- 休日休暇
- 年間124.5日※年間休日は年度によって変わります／（内訳）完全週休2日制、有給休暇（10日~20日※固定年休日が年間5日あります）、夏期休暇、年末年始
