募集要項
- 募集背景
- 今回は、今後のさらなる事業拡大を見据え、東京支店の体制を強化するための増員募集です。新たな仲間を迎え、組織の成長を加速させていきたい考えです。
- 仕事内容
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収益不動産の仕入れから再生、販売までを一貫して手がける企画営業職をお任せします。不動産のプロとして、物件の価値を最大限に引き出すダイナミックな仕事に挑戦できます。
＜おすすめポイント＞
●物件の仕入から販売まで、ワンストップで関与
●取引規模は平均2～3億円、最大10億円の案件も
●チームでアイデアを出し合い、最適な再生プランを企画
■具体的な仕事内容
＜扱う商材＞
一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビルなど）が中心です。住居系とオフィス系の割合は7:3程度となります。
＜提案先＞
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者、個人投資家などが主なお客様です。
＜仕事の流れ＞
▼物件の仕入
不動産仲介業者への訪問や電話を通じて関係性を構築し、物件情報を収集します。取得した情報の遵法性などをチェックし、物件を査定。その後、仕入手続きを進めます。
▼再生プランの企画
仕入れた物件の価値を最大化するため、リノベーションやコンバージョンなどの再生プランを企画します。個人プレーではなく、チームでアイデアを出し合いながら最適なプランを練り上げていきます。プランが固まったら、施工業者へ見積もりを依頼し、発注します。
▼販売
完成した物件を、個人投資家へ直接提案したり、不動産仲介会社に販売を委託したりして、販売活動を行います。
＜仕事のポイント＞
◎同社では、仕入から企画、販売まで一貫して携わることができます。自分の手で物件を生まれ変わらせ、価値を創造していく大きな手応えを感じられる環境です。
■この仕事で得られるもの
この仕事の醍醐味は、自身の成果がインセンティブとして明確に還元される点にあります。年間粗利目標を超えることで、実績に応じたインセンティブが支給される仕組みです。過去には入社3年目で年収1,600万円を超えた実績もあり、自身の挑戦と成果が正当に評価され、収入に直結する達成感を味わうことができます。
■教育・キャリア
入社後は、業務に必要な知識を習得するための教育研修制度をご用意しています。また、同社には年齢や社歴に関わらず、実力と成果を正当に評価する風土が根付いています。将来的には、主任や係長といったポジションを目指すことも可能です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
企画営業◆収益不動産の仕入～販売まで一貫担当としての配属です。
- 応募資格
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- 必須
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・収益不動産領域の仕入れ買取、もしくは再販の経験がある方（三年程度を想定しております。）
・普通自動車運転免許
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
沿線名：JR山手線
最寄り駅「有楽町」駅から徒歩1分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：20時間
- 年収・給与
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年収：500～812 万円
月給制
基本給：263000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：42時間
固定残業代：87000円
超過分は全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（7月、11月）
昇給：あり 年2回（1月、7月）
- 待遇・福利厚生
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・社員旅行（年1回）
・確定拠出年金（401K）
・社員紹介報奨制度
・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで）
・海外旅行補助（3年・5年・10年勤続者対象）
・宅配物の職場受け取り可
・福利厚生倶楽部（リロクラブ）加入
・フリードリンクあり
- 休日休暇
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【年間休日】126日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,GW休暇,年末年始休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,介護休暇,育児休暇,特別休暇
- 選考プロセス
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■面接
・一次面接：人事担当者、所属長
■筆記試験
あり（SPI）
