募集要項
- 募集背景
- 分譲マンションの用地仕入れに加え、?建て、ホテル、リゾートと事業範囲を拡大していくための人材募集です。
- 仕事内容
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【総合デベロッパー】大規模用地取得に携われる／交渉力・人脈を磨ける環境【職務概要】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注文住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの用地取得業務です。
同社の用地取得手法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
【職務詳細】※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集：仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
■現地調査：情報を取得した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行ないます。
■事業計画：その土地においてどんな用途(分譲マンション、?建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支はどうなるのかを検討し、いくらの土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額）の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
【業務内容変更の範囲】
同社業務全般
- 応募資格
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- 必須
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※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています）
【必須】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験をお持ちの方
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験をお持ちの方
・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方
【開発力】
複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業を長年行うことで培った「土地を創る力」を強みとして、東京中心部を中心に大規模な街づくりを推進しています。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、?建て用地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
- ・セルフスターターな方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(12カ月)
- 勤務地
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東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル
JR山手線「新宿」駅徒歩7分、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅 徒歩3分
勤務地変更の範囲：同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
- 勤務時間
- 9時00分～17時40分
- 年収・給与
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年収:500万～1000万程度
年俸制：月額417000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年俸制
昇給:定期昇給：無 実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ）
- 待遇・福利厚生
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・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢）・従業員持株会・財形貯蓄・生損保の団体扱い・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
- 完全週休2日制(土日祝) 年間休日：125日（2026年）※年により休日日数は変動します 年末年始休暇、忌引休暇、有給休暇（年間20日、初回は入社日二応じて日割り按分／1月1日基準）
- 選考プロセス
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書類選考→面接（2回程度）→内定
※職種によっては適性検査・PCテスト・実技試験などを実施する場合あり。詳細は選考時にご確認ください。
※状況により変更になる場合あり
- キャリアパス・評価制度
- 勤続功労株式報酬制度あり ※勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。
