募集要項
- 募集背景
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未活用不動産を「事業」として再生する取り組みは、観光需要の変化や都市再開発の流れを受け、近年大きな注目を集めています。単なる開発や売買ではなく、収益性と文化的価値を両立した事業設計が求められるフェーズに入っています。
これまで蓄積してきた開発・運営ノウハウを活かし、さらなる案件拡大と事業精度向上を図るため、企画から実行までを担える人材の強化が急務となっています。
特に以下の観点で体制強化を進めています。
・未活用不動産の発掘と事業化の推進
・投資と運営を見据えた収益モデルの高度化
・複数ステークホルダーを巻き込む推進力の強化
・開発後の価値最大化を前提とした設計力の向上
不動産を単なる資産ではなく、継続的に価値を生み出す事業として成立させるためには、構想力と実行力を兼ね備えた人材が不可欠です。
街の価値を本質的に変えていく取り組みに挑戦したい方を迎え、次の成長フェーズを共に創っていくための募集です。
- 仕事内容
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未活用不動産の企画立案から開発推進、運営設計までを一貫して担当。収益性と文化価値を両立する事業を構築し、街の価値向上を実現します。未活用不動産を対象に、企画立案から開発推進、運営設計までを一貫して担い、不動産を「継続的に価値を生み出す事業」へと昇華させる業務です。単なる開発ではなく、投資性と文化性の両立を前提に、街の価値を再構築していく役割を担います。
まず行うのは、事業の起点となる不動産企画です。対象となる土地や建物について、立地条件だけでなく、歴史、文化、観光ポテンシャル、周辺環境などを多角的に分析します。その上で、事業コンセプト、ターゲット、施設構成、収支モデルを設計し、実現可能性の高い計画へと落とし込みます。
次に、プロジェクト推進を担います。デベロッパーや投資家、金融機関、行政など多様な関係者との折衝を行いながら、合意形成を進めます。同時に、設計・施工チームと連携し、スケジュール、コスト、品質を管理しながら開発を推進します。
・不動産企画立案（市場分析、コンセプト設計、収支構築）
・事業推進（関係各所との折衝、意思決定支援）
・設計・施工マネジメント（工程・コスト・品質管理）
・投資・金融スキームの理解と調整
さらに特徴的なのは、運営視点を前提とした開発です。飲食や宿泊などの運営ノウハウを活かし、開業後の収益性や稼働率を見据えた設計を行います。開発して終わりではなく、運営フェーズまで見据えた価値創出が求められます。
・開業後の収益モデル設計
・運営導線・サービス設計の構築
・ブランド価値を踏まえた施設づくり
扱うテーマは、価値が十分に活かされていない不動産です。立地が良くても用途が適していない建物や、観光資源としてのポテンシャルを持つ未開発エリアなどを対象に、事業として成立する形へと再構築していきます。
構想だけで終わらず、実行し、成果として形にする。事業と街の両方に価値を生み出すダイナミックな仕事です。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産、建設、コンサル、事業開発いずれかの実務経験
・プロジェクト推進または関係者調整の経験
・収支や事業性を踏まえた意思決定の理解
- 歓迎
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・不動産開発やアセットマネジメントの経験
・ホテル、商業施設、飲食などの運営知識
・投資、ファイナンス、事業計画策定の経験
・自治体や地域プロジェクトへの関与経験
- フィットする人物像
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・街づくりを理想ではなく実務として捉えられる方
・構想と実行を行き来しながら成果を出せる方
・複雑な課題を整理し、前に進められる方
・多様な関係者と信頼関係を築ける方
・文化と収益の両立に価値を感じられる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 600万円 ～ 849万円
- 休日休暇
- 年間休日120日 土日祝休み