募集要項
- 仕事内容
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◎17期連続成長！マンションディベロッパーグループ■担当業務：
◎首都圏を中心に分譲マンション・戸建て分譲シリーズを展開
◎残業10～20時間程度でワークライフバランスが整っています
◆◇具体的な仕事の流れ◇◆
【情報収集】
まずは、不動産仲介業者や金融機関などから情報の仕入れを行います。
「この土地が動きそう」
「このエリアの地価が上がっている」
など、当社のパートナーから常に新鮮な情報を手にします。
【現地調査】
良さそうな用地を見つけたら実際に足を運び、その土地の分析を行います。
最寄り駅からどのくらいか、周囲にはどんな建物が建っているかなどを確認して、だんだん「どんな物件が建てるか」のイメージを膨らませていきます。
【企画】
本格的に用地に建てたいものを検討していきます。
どんな建物か、どのくらいの規模か、それにどのくらいの建設費がかかるか、そしてどのくらいの利益があがるかを設計部門と協力しながら具体的に計算。
シミュレーションを通して、「その土地を買うべきか」を最終判断します。
【用地購入】
企画が通ったら、いよいよ用地を購入！
価格交渉や決済の手続きまでをお任せします。
■働き方：
【残業】10時間程度
全社で原則残業禁止としているため残業が少なく、19時頃にはほとんどの社員が退社しています。
【休日】年間休日125日・土日祝休み
夏期・年末年始休暇はそれぞれ7～9日間程度の連休がございます。
■同社について：
＼入居率99%以上のマンションを主軸で展開する不動産総合デベロッパー／
今年で創業34年目の日商エステムグループの実績を礎に、事業用地の選定から企画設計、開発、販売、メンテナンスリフォームまで、グループ13社が連携して事業を行うグループ一貫体制を誇ります。取り扱い物件の入居率は全国平均が81.1%の中で99%以上を誇り、主要エリアでの供給実績31,000戸以上と高い水準です。
投資用に加えて住宅物件販売も行っており、幅広い層の方々への提供が可能です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■首都圏での事業用地仕入れ実務経験をお持ちの方(目安10年以上）
■宅地建物取引士有資格者
- 歓迎
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【歓迎】
分譲マンションの事業用地仕入れの経験をお持ちの方
【特徴・魅力】
■土地情報を入手してから、社長が購入可否の判断をするのに最短で3時間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。
■同社の商品は60坪から1000坪単位の土地まで、あらゆる企画に対応可能なので、用地を仕入れる際の強い味方となっています。
■残業原則禁止の会社ですので、ワークライフバランスを重視される方にお勧めです。定時には退社します。
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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【本社】
東京都港区
交通アクセス：
・JR山手線「新橋」駅日比谷口より徒歩6分
【横浜支社】
神奈川県横浜市西区
交通アクセス：
・みなとみらい線「新高島駅」3番・4番出口から徒歩1分
◎家賃実質0円で住める独身寮あり
【受動喫煙対策】屋内全面禁煙
- 勤務時間
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10:00～18:30 （所定労働時間：7時間30分、休憩時間：60分）
※時間外労働有無：有（月10h程度）※残業原則禁止です
- 年収・給与
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■想定年収
1,000万円～
月給￥593,000～ （基本給￥300,000～ 諸手当￥293,000～を含む/月）
■賞与実績:年2回(6月・12月）
■決算賞与：年1回（2月）※業績による
※月給は固定手当を含めた表記です。
【昇給】年1回（4月）
■モデル年収：
・年収1200万円(次長)
・年収1000万円(課長)
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・通勤手当（上限5万円）
・家族手当（配偶者・子ども一人目：それぞれに1万円,子ども2人目以降:子ども一人につき5千円づつUPし支給）
・役職手当
・住宅手当（月3万円）
・寮社宅（独身者のみ社宅有＊分譲タイプワンルームマンション）
・退職金制度
・資格取得補助制度
・慶弔見舞金
・個人型確定拠出年金
・外部セミナー費補助
・資格手当（宅建:3万円/一級建築士:５万円/二級建築士:２万円/1級建築施工管理技士:３万円/1級土木施工管理技士:３万円）
※重複資格所持の場合いずれか高い手当てとする。
・社員旅行（2016年ハワイ・2017年宮古島・2018年バリ/東伊豆・2019年ラスベガス/ロサンゼルス）
- 休日休暇
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■年間休日125日
・週休2日制（土日祝）
※原則休日出勤はございませんが、出勤した際は振替休日を取得いただきます。
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇
・産前産後・育児休暇
- 選考プロセス
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書類選考 → 面接（2回を予定） → 内定
※一次面接のみオンライン相談可能
※場合によっては面接を3回実施するケースもございます