募集要項
- 仕事内容
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■業務内容
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。
(1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
(2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング
(3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理
■ミッション
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。
空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。
■ポジションの魅力
(1)「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定
他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。
(2)「管理のプロ」としての裁量の大きさ
単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。
(3)キャリアの広がり
管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。
- 応募資格
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- 必須
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・賃貸に関する実務経験（3年以上）
・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力
- 歓迎
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・宅地建物取引士の資格
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験
・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25歳～42歳ぐらいまで （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
【当社では、社会人経験に応じた『キャリアステップ制度』を導入しています！】
・社会人経験3年以上：正社員としての採用（試用期間6カ月）
・社会人経験3年未満：契約社員としての更新期間（3カ月、3カ月、6カ月）
※社会人経験とは、正社員・契約社員としての就業経験を指します。
- 勤務地
- 東京都中央区
- 勤務時間
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・9:00～18:00（実働8時間/休憩60分）
※残業前休憩あり（18:00～18:30の30分間）
＼全社で残業削減に向けて取り組み中／
定時までに業務を終了できるよう、メリハリをもって働ける環境です★
- 年収・給与
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・年額(基本給)：5,000,000円～12,000,000円
・月額：357,142円～857,143円
※ご経験やスキルより決定致します。
・昇給：年1回（6月）
・賞与：年2回（7月・12月）
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
・通勤手当
└車通勤可（駐車場完備）※営業所による
・時間外手当
・役職手当
・家族手当
・住宅購入手当
・資格手当
【福利厚生】
・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・社用携帯貸与（スマホ）
・資格取得支援
・産休育休制度（※取得実績多数）
・企業主導型保育園の保育利用
・時短勤務制度（※適用条件あり）
・時差勤務制度（※適用条件あり）
・社員持株制度（※奨励金あり）
・社員表彰制度
・社内研修制度
・慶弔金
・ジョブローテーション制度
・フリーエージェント制度
・社内ホットライン設置
・AMH(卵巣予備能)無料検査
・カウンセラーによる健康相談無料
- 休日休暇
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・完全週休2日制 ※基本火水
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇
・生理休暇
・ハネムーン休暇
・ボランティア休暇
- 選考プロセス
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■選考フロー：書類選考→1次面接→最終面接→内定
※回数が変動する可能性があります。
※1次面接がオンライン実施の場合、最終面接は対面実施必須
