募集要項
- 募集背景
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同社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。
- 仕事内容
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自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。収益性を高めるための「入居促進・空室対策」、資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」、等をお任せします。■業務内容
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。
(1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
(2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング
(3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理
■ミッション
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に
引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、
「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を
確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。
■ポジションの魅力
・「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定
他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、
建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って
提案・実行に移せます。
・「管理のプロ」としての裁量の大きさ
単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と
向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして
自由に形にできる環境です。
・キャリアの広がり
管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、
新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での
活躍も期待しています。
【働く環境】
■ダイバーシティ経営やDX認定企業、グッドデザイン賞受賞など、多角的に
評価される企業文化も魅力です。ライフステージ合わせて柔軟に働く事ができる
仕組みが整っています。
- 応募資格
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- 必須
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■下記いずれかの実務経験がある方
・プロパティマネジメント経験
・賃貸に関する実務経験
- 雇用形態
- 正社員（期間の定め無し）
- 勤務地
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■東京本社
・東京都中央区八重洲
東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー
※転勤が難しい場合は入社後に
地域限定（転勤なし）を選択できます。
- 勤務時間
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■9:00～18:00（実働8時間/休憩60分）
※残業前休憩あり（18:00～18:30の30分間）
＼全社で残業削減に向けて取り組み中／
定時までに業務を終了できるよう、メリハリをもって働ける環境です★
- 年収・給与
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■年俸制：500万円～1,100万円
※ご経験やスキルより決定致します。
※年俸制（14か月割）
■昇給：年1回（6月）
■賞与：年2回（7月・12月）
■通勤手当
└車通勤可（駐車場完備）※営業所による
■時間外手当
■役職手当
■家族手当
■住宅購入手当
■資格手当
∟宅建（月1万円）等
★年収UPプロジェクト推進中！
- 待遇・福利厚生
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■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社用携帯貸与（スマホ）
■資格取得支援
■産休育休制度（※取得実績多数）
■企業主導型保育園の保育利用
■時短勤務制度（※適用条件あり）
■時差勤務制度（※適用条件あり）
■社員持株制度（※奨励金20%！）
■社員表彰制度
■社内研修制度
■慶弔金（結婚お祝い金・出産お祝い金など）
■ジョブローテーション制度
■フリーエージェント制度
■社内ホットライン設置
■AMH(卵巣予備能)無料検査
■カウンセラーによる健康相談無料
- 休日休暇
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＜年間休日120日＞
■完全週休2日制（土日休み）
■年末年始休暇
■夏季休暇
■GW休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■介護休暇
■生理休暇
■ハネムーン休暇
■ボランティア休暇
- 選考プロセス
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【書類選考】
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【一次選考】
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【最終選考】
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【内定】
