募集要項
- 仕事内容
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■業務内容
自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。
(1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」
・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案
・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り
・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画
(2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」
・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス
・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案
・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング
(3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント
・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理
・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策
・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理
■募集背景
同社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。
販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。
管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。
■ミッション
「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」
投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。
空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という
信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・賃貸に関する実務経験（3年以上）
・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力
【歓迎要件】
・宅地建物取引士の資格
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験
・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験
- 歓迎
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- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 中央区八重洲
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩60分）
※残業前休憩あり（18:00～18:30の30分間）
※残業は平均月20時間以内と全社で残業削減に取り組んでおります。
- 年収・給与
- 年収 500万円 ～ 1200万円
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、通勤手当、
家族手当、住宅手当、社員表彰制度、社用携帯貸与、資格取得支援、ジョブローテーション制度、産休育休制度（実績多数、男性取得実績有）、持株制度など
受動喫煙防止措置：屋内原則禁煙
試用期間の有無：有／6ヶ月、試用期間中での賃金の違いは無し
- 休日休暇
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年間休日日数120日
完全週休2日制（休日は土・日）
年間有給休暇2日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
GW休暇、夏季休暇、年末年始、有給休暇（初年度は入社月に応じて入社日より2日～10日付与）、
慶弔休暇、介護休暇、生理休暇、ハネムーン休暇、ボランティア休暇、
その他は他会社カレンダーによる
