募集要項
- 仕事内容
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【不動産総合デベロッパーグループ】■ビル管理
不動産開発事業・仲介管理事業をはじめ、温浴・介護・ホテル・貸し会議室・
パーキングなど様々な事業を一貫して自社で手掛け、安定した事業基盤を誇っています。
【創業100年以上！不動産ディベロッパー×ゼネコンの信和グループ】
グループで所有しているテナント物件の管理業務をお任せします。
【仕事内容】
管理受託している物件の建物・設備管理からテナント入居付けまで、
管理業務を幅広く行っていただきます。
現場作業はなく、指示・調整する業務となります。
【具体的には】
◆オーナー対応（ほとんどがグループ内の信和不動産）
・修繕提案／年間の修繕計画の策定
・稼働率改善
・物件価値向上の提案
・オーナー代理としての交渉・折衝
※自社グループ物件が多いため、オーナーへの確認は必要なものの、
同社の窓口として【オーナー代理】的な立ち位置となります。
◆建物管理業務（PM／BM 管理）
・業者手配・見積取得・進行管理
・点検報告書の確認
・不具合発生時の一次対応（協力会社への手配）
※現場に常駐し作業をすることはほぼありません
◆テナント・入居付け対応
・契約・更新手続き
・入居者からの問合せ対応（設備不具合、入退去関連など）
・リーシング担当との連携
【組織構成】
4名在籍
現状はメンバーの得意分野ごとに業務分担をしていますが、
将来的には、担当物件を持って専門性を上げていく計画です。
【働き方】
・年休124日（土日祝）※緊急時など業務都合によって休日出勤あり（多くて年1～2回ほど）
・有給平均11日
・残業30h
【福利厚生充実！】
働き方や、社員を大切にする社風で入社を決める方が多いです。
・人間ドック：毎年本人と配偶者分の予約が可能
・インフルエンザ予防接種：同居している家族全員分
・所得補償保険（万が一、大病などを患うことで就業できなくなった場合、給与が補償されます）
◎家族手当も充実
・配偶者1.5万／お子様1人当たり1万円（3人目以降は2万円）
・出産お祝い金：1人目30万／2人目50万／3人目200万！
・結婚祝い金10万円
【同社の特徴】
◇不動産総合デベロッパー
明治25年、兵庫県にて建設事業からスタートし、現在は不動産開発事業・
仲介管理事業をはじめ、温浴・介護・ホテル・貸し会議室・パーキングなど
様々な事業を一貫して自社で手掛け、安定した事業基盤を誇っています。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・ビル管理・BM・PM いずれかの経験（1年以上）
・普通自動車免許第一種
【歓迎条件】
・建築物環境衛生管理技術者
・第三種電気主任技術者
・エネルギー管理士
＼下記のような方歓迎です！／
・正確・迅速・丁寧な事務処理能力(Excel・Wordが問題なく使用できる）
・自ら期日管理・進捗管理ができる
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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本社
大阪府大阪市淀川区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
無
- 勤務時間
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9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有 ※平均残業時間：30時間／月
- 年収・給与
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予定年収：500万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
※経験・能力に応じて決定
■賞与：年2回（6月・12月）※昨年度実績
■昇給：年1回（1月）
- 待遇・福利厚生
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・通勤手当：月5万円まで
・家族手当：出産祝い金、第3子誕生時200万円支給
・住宅手当：※別途支給要件あり
・社会保険
・退職金制度：退職一時金制度あり ※定年：68歳
・資格取得促進制度（学費助成金、受験料返還、報奨金）
・確定拠出年金制度（日本版401Ｋ）
・所得補償保険（万が一、大病などを患うことで就業できなくなった場合、給与が補償されます）
・健康診断、人間ドック、インフルエンザ予防接種（本人・配偶者）
・誕生日プレゼント（本人・配偶者）
・誕生日休暇（本人・配偶者ともに）
・社員旅行
・グランドハイメディック倶楽部会員(高度な医療相談が可能)
・ホテルプラザ神戸優待利用、天然温泉ひなたの湯無料利用
・甲子園年間シート
・全国エクシブホテルの特別価格利用
・結婚祝い金10万円
- 休日休暇
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週休2日制（休日は土日祝日）
年末年始、慶弔休暇、創立記念日休暇（3/27）
出産・育児休暇、アニバーサリー休暇(結婚記念日など)、ファミリー休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
※業務都合によって休日出勤あり／必ず振休を取得
＜年間休日日数：124日＞
