募集要項
- 募集背景
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自社開発物件を中心とした「資産価値創造事業」の拡大に伴い、PM体制を強化する募集です。
同社は、築古不動産を買い取り、自社負担で用途変更・大規模改修を行い、価値を再定義するビジネスモデルを展開しています。
開発後も自ら運営を担い、長期的な価値向上にコミットしていくため、オフィス・商業・物流・レジ等の賃貸管理（PM）経験を持ち、オーナー視点で賃貸運営とバリューアップ施策をリードできる人材を求めています。
- 仕事内容
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自社およびオーナー保有のオフィスビル・商業ビル・物流倉庫・賃貸マンションなどの1棟物件を対象に、・入退去に関する賃貸管理業務（条件調整、入居手続き、退去立会い 等）
賃貸管理（PM）業務全般を担当します。
・賃料・条件の査定、賃料改定交渉、テナント退去交渉
・テナントリーシング業務（募集戦略立案、仲介会社との連携、候補テナントとの交渉）
・物件オーナーへの提案営業、PMレポート作成・報告業務
・バリューアップや用途変更など、物件の有効活用に関する検討・提案（開発部門と連携）
・社内各部署（開発・AM・リーシング）との調整
■働きがい
【1】“買って終わり”ではない、価値を創り続けるPM
自社開発物件を多く抱えるため、開発後の運営段階から長期的な価値向上に関われます。
単なる維持管理ではなく、「どうすればこのビルの収益性・魅力を上げられるか」を主体的に考え、実行していくことができます。
【2】多様なアセットを横断できるフィールド
オフィス・商業ビルを中心に、物流倉庫や1棟レジなど、様々な用途の物件を担当します。
アセットごとに異なるリーシングや賃料戦略を経験できるため、PMとしての守備範囲を広げ、市場価値の高い人材を目指せます。
【3】メリハリある働き方と高水準の報酬
年収500万～800万円の年俸制で、残業は月10～20時間程度。完全週休2日（土日祝）、年間休日123日、年末年始や各種休暇制度も整っており、ワークライフバランスを保ちながら仕事に集中できます。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- 商業ビル、オフィスビル、レジデンス等いずれかの賃貸管理業務（プロパティマネジメント）の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36F
沿線名：東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」11番出口より徒歩2分／東京メトロ千代田線・日比谷線・丸ノ内線「霞が関駅」A13番出口より徒歩3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：1時間
月平均残業時間：10時間～20時間
- 年収・給与
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年収：500～800 万円
年俸制
月給416667円
基本給：416667円
年俸の1/12を毎月支給
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：なし
昇給：あり
- 待遇・福利厚生
- ■教育制度（OJT制度）■資格補助（資格取得時に一時金支給あり※規定や資格指定あり）■従業員持株制度
- 休日休暇
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【年間休日】123日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,介護休暇,特別休暇,産前・産後休暇,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇
- 選考プロセス
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面接2回（筆記試験なし）
1次面接→最終面接
※場合によっては選考回数が増える可能性がございます。
