募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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【山梨県甲府市】建築企画、施設管理の部門責任者（課長～部長）の募集です。《年収700～800万》「建てる」から「守る」まで、不動産価値のすべてを統括する。
建築企画から施設管理までを一気通貫で指揮し、経営のパートナーとして
事業の持続的成長を支える部門責任者を募集します。
【雇入れ直後】建築企画、施設管理 【変更の範囲】現状なし
【具体的業務内容】
1. 建築・開発プロジェクトの指揮
・新築・改修プロジェクトの企画・推進
・投資利回りを踏まえた基本計画の策定、設計・施工会社の選定および発注。
2．技術的な意思決定のサポート
・設計変更や仕様選定における技術的・法的な最終判断。
施工品質のチェック（自主検査）体制の構築。
3. 資産管理（施設管理・PM）の最適化
・長期修繕計画の策定と実行
・保有物件（RC造ビル等）のライフサイクルコストを算出し、適切な修繕時期を判断。
・大規模修繕工事の予算管理と業者選定。
・運営効率の向上とコスト削減
・各物件の管理コスト精査と、BM（ビルメンテナンス）会社の再選定・交渉による
収益改善。
・テナント入退去に伴う原状回復工事のスピードアップとコスト管理。
4. 部門マネジメント・組織運営
・建築・管理両部門の横断的統括
・建築部門の「作る技術」と管理部門の「維持するノウハウ」を共有させ、不具合の
少ない設計や効率的な管理体制へのフィードバックループを構築。
・部下（課長職以下）の育成と評価
5. 経営者へのレポーティングと提言
・事業収益性向上のための提案
・既存物件のリノベーション（用途変更やバリューアップ）による賃料アップの企画。
・法改正への対応（省エネ法、耐震基準等）や、災害時のBCP（事業継続計画）策定。
【ポジションの魅力】
■建築の知見を活かして企画し、完成後の施設管理まで一気通貫で責任を持つことで、
「自分の判断が物件の収益（キャッシュフロー）にどう直結したか」を肌で感じられます。
【組織構成】
■「部長」-「部長～課長（今回のポジション）」-「課員5名」
- 応募資格
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- 必須
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【歓迎要件】
以下のいずれかの経験を有している方。若しくはそれに類似した経験をお持ちの方
■10年以上の建築実務経験、および3～5年以上のマネジメント経験者
■設計から引き渡しまでの一連のプロジェクトマネジメント経験者
■ゼネコンや工務店との折衝・コスト交渉の実績者
- 雇用形態
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正社員
雇用期間の定め：無
定年：60歳
継続雇用制度：有（65歳まで）
派遣労働の該当性：非該当
試用期間：有（3ヶ月）
- 勤務地
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勤務地：本社／山梨県甲府市丸の内2-14-13 ダイタビル4階
最寄り駅：JR線／甲府駅 徒歩6分
転勤：無
就業場所：【雇入れ直後】本社 【変更の範囲】現状無し
自動車通勤：可
屋内の受動喫煙対策：有（ビル内喫煙室有）
- 勤務時間
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勤務時間：9時00分～18時00分
実働時間：8時間
休憩時間：60分
残業の有無：無
裁量労働制：無
高度プロフェッショナル制度：無
- 年収・給与
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賃金形態：月給制
年収：700万円～800万円
月額：43万円～50万円
賞与：年2回（7月、12月）
昇給：年1回（10月）
諸手当：通勤手当、家族手当、業務手当、車両損料手当
通勤交通費：全額支給（上限20,000円/月）
固定残業制：無
- 待遇・福利厚生
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社会保険：健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険
福利厚生：マイカー通勤可 駐車場あり、入居可能住宅（単身用・世帯用）あり
退職金制度あり
【リモート／在宅／テレワーク】無し
- 休日休暇
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年間休日：125日
休日：日祝日 その他 (週毎に土日・日月休み／交替制。夏季休暇、年末年始、
その他会社が指定する日。年5回程日曜出勤有。振替休日で対応。)
有給休暇：10～20日（入社6ヶ月経過時10日付与）
