募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に向けての募集となります。
- 仕事内容
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主としてグループ会社所有の賃貸マンション・テナントビルの管理運営を行います。【工事監理（マンション改修）/大阪市中央区/転勤なし/発注者側メイン/現場常駐なし/土日祝休/住宅補助など福利厚生充実】
未来の幹部候補者として、あなたの経験やスキルを活かしながらご活躍頂けます。
■仕事内容
自社管理マンションを中心に、修繕・改修工事の計画立案から工事監理までをお任せします。管理会社の立場で、施工品質・工程・コストをコントロールする仕事です。
原状回復だけでなく、物件価値を高めるバリューアップ工事にも携わります。
・現場常駐なし、業者任せにしない品質管理
・小規模～大規模修繕まで幅広く関われ、修繕＋価値向上提案ができる
・不動産管理／運用の事業展開を前年比120％/売上高40億円の成長中企業
・自社保有資産2千900億円以上、1万5000戸超の安定基盤安定基盤有
【業務詳細】
・自社管理物件の現地確認、劣化状況の把握
・築年数、法定点検周期を踏まえた修繕内容の検討
・オーナー、管理組合への工事提案・説明
・工事の受発注、協力会社との調整
・工事監理（品質・工程・安全確認）
・分譲マンションの大規模修繕工事の提案
※施工は協力会社が対応
※「管理・監理・判断」がメイン業務です
【扱う工事】
CAPEX工事（100万～500万円）
自動ドア・宅配ボックス設置、防水・塗装、躯体補修など
中～大規模修繕（1,000万～1億5,000万円）
共用部全面改修、躯体改修、付帯金物含む大規模工事
【働く環境】
■成果や成長は半期ごとの評価制度で正当に反映
■半年に1度、福利厚生制度を追加でより働きやすい環境へ！
工事監理課：担当者4名（50代男性2名 40代男性1名 30代女性1名）
【同社の魅力】
施工品質こそがマンション価値を左右すると考え、工事を業者任せにせず、工事監理機能を内製化しています。
・本当に必要な工事か
・どうすれば長期的に価値が保てるか
を自ら考え、プロとして判断・提案できる環境があります。
■安定した経営基盤がございます。2013年設立と、若い企業様ですが、オーナーが多数の物件を所有している家主事業であり、ほとんどが自社案件となっております。
■新規事業の立ち上げにより、さらなる成長が期待できます。
■転勤がなく、腰を据えて長く働いて頂ける環境が整っております。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
■下記いずれかの資格をお持ちの方
一級建築士もしくは二級建築士の資格をお持ちの方
1級建築施工管理技士もしくは2級建築施工管理技士の資格をお持ちの方
■下記いずれかのご経験
・事業会社や設計事務所にてRCマンションの新築工事の施工管理経験
・RCマンションにおける大規模修繕工事の施工管理経験
- 歓迎
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【歓迎】
・職人としての現場経験等、軽微な修繕をご自身で対応できる方
・賃貸マンションにおける内装工事の施工管理経験をお持ちの方
- フィットする人物像
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■顧客様や社員同士のコミュニケーションを大切にしながら働ける方
■意欲的に何事にも挑戦する意欲をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 大阪府大阪市
- 勤務時間
- 9：00～18：00（休憩60分）
- 年収・給与
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【年収例】550万円～950万円（例）30歳～55歳
【月給例】365,000円～600,000円（例）30歳～55歳
※経験、能力、スキルを考慮して決定します。
固定残業手当/月：87,500円～150,000円（固定残業時間42時間0分/月）
※42時間の超過分は別途追加支給致します。
◆昇給あり：年2回（会社規定あり）
◆賞与あり：年2回（夏/冬）
◆グループ所有の賃貸マンションに入居される場合、
家賃の半分を補助（上限5万円）
■資格手当
一級建築士 2万円/月
一級建築施工管理技士 5千円/月
- 待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
■産休、育休制度
■時短勤務制度
■イクメン休暇制度
■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）※5万円までが補助上限
■リモートワーク制度
■半休制度
■中退共退職金制度
■資格取得支援制度
■定期健康診断
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）
■社員旅行（2023年 北海道）
■社員忘年会
■クールビズ、オフィスカジュアル
■コワーキングスペース完備
■皆勤手当て
賞与算定期間中に無遅刻、無欠勤だった社員に対して賞与にプラスして皆勤手当てを支給しています。
皆勤を継続することで最大10万円の手当が支給されます。
■非喫煙者手当
非喫煙者および禁煙を開始して6ヶ月が経過した社員に対して毎月の給与にプラス1万円する手当です。社員の健康促進も含め導入しております。
■バースデー手当(誕生月に1万円支給)
■ドリンク無料(水、茶、コーヒーなど)
- 休日休暇
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年間休日日数115日
週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
※会社カレンダーにより土曜出勤日もあり
- 選考プロセス
- 書類選考 ⇒ 一次面接・適性検査 ⇒ 最終面接 ⇒ 内定
