募集要項
- 募集背景
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西日本エリアにおけるオフィスビル・商業施設の受託拡大に伴い、PM組織を強化する増員募集です。
伊藤忠アーバンコミュニティは、単なる管理にとどまらず、リーシングや用途提案を通じた不動産価値向上を重視しており、
大阪圏でもテナント獲得競争が激しくなる中で、オーナーへの提案型PMの重要性が増しています。
既にPM経験をお持ちで、賃料査定やリーシング戦略立案、オーナーへのレポーティングまで主体的に担える人材を、西日本支社の中核候補として採用したい考えです。
- 仕事内容
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オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント業務を担当します。・テナント獲得に向けたリーシング戦略立案・実行
・近隣物件の賃料相場・空室動向の調査、適正賃料の査定
・オーナーへの賃料改定・条件見直しなどの提案
・テナントとの条件交渉、入退去調整、契約締結業務
・月次レポート作成、運営状況・KPIのオーナー報告
・物件の有効活用やバリューアップ施策の企画・提案
・関連部署・外部パートナーとの調整・進捗管理
■働きがい
【1】「埋める」だけでなく「どう使うか」まで考えるPM
単なる空室充足ではなく、テナント構成や賃料水準、将来のバリューアップも含めてオフィス・商業施設のポテンシャルを最大化する仕事です。自分の提案が収益や物件の評価に直結する手応えを感じられます。
【2】オフィス・商業PMとして専門性を磨ける環境
既にPM経験のある方を前提とした採用のため、裁量を持って賃料査定やリーシング戦略に取り組めます。
将来的には大型物件や複数棟を束ねて担当するなど、オフィス・商業領域での専門性を深めたい方に適したフィールドです。
【3】伊藤忠グループの安定基盤
総合商社グループならではの強固な事業基盤と、グループ力を生かしたネットワーク・ノウハウが強みです。
安定した経営環境と充実した福利厚生のもと、長期的なキャリア形成を図ることができます。
大手グループとしての信頼性から、質の高い案件に継続的に関わることができる点も魅力です。
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
※詳細は面接にてご確認ください。
- 応募資格
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- 必須
- プロパティマネジメント業務の経験（アセット種類不問）
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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勤務地住所：大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保 御堂筋ビル7階
沿線名：Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩約3分
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
- 勤務時間
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固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:30
実働時間：7時間30分
休憩時間：1時間
月平均残業時間：30時間
- 年収・給与
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年収：543～675 万円
月給制
基本給：275000円
残業代：全額支給
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回（夏季・冬季／年間賞与：4.6～6ヶ月）
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 退職金／結婚祝い金／出産祝い金／伊藤忠グループ福利厚生サービス等／確定拠出企業型年金／財形貯蓄制度／資格取得支援（研修・祝金等）／技術資格報奨金（建築士・各種施工管理技士）／ベネフィット加入
- 休日休暇
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【年間休日】122日
【休日内訳】 完全週休2日制 日曜日,祝日,夏季休暇,年末年始休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,特別休暇,土曜日
- 選考プロセス
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面接2回（web適性検査あり）
書類選考→1次面接→最終面接
