募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員の為
- 仕事内容
-
新築戸建住宅を建築するための「土地」を仕入れる業務です。不動産仲介業者へアプローチし、未公開情報をいち早く取得・事業化します。土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
1日のスケジュール例
09:15 出社
09:30～10:00 メールチェック・業者・売主連絡(交渉・進捗確認)
10:00～12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00～15:00 業者訪問
15:00～16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00～17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00～20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
【キャリアステップ 得られる経験】
社内での昇進・昇格キャリアステップ
半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！
【身につくスキル・経験】
・交渉力、コミュニケーション能力
・スケジュール管理能力
・不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識
【ポジションの魅力・やりがい】
◆ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業
◆不動産全般の知識を得られる
◆市場規模が大きく、いつの時代も需要がある
◆人と人のつながりで建物が完成する喜び
◆広い人脈を形成できる
- 応募資格
-
- 必須
- 普通自動車運転免許（AT限定可)
- 歓迎
-
経験不問★未経験歓迎
営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。
もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！
- 雇用形態
- （試用期間：5ヵ月）試用期間中の条件変更はありません
- 勤務地
- 杉並区上荻1
- 勤務時間
-
就業時間:9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間）
休憩時間:60分
時間外労働:有
- 年収・給与
-
予定年収：500万円～1500万円
月給：350,000円～800,000円
※固定残業代￥87,000～を含む/月(45時間分）
昇給：年1回
賞与：年2回
時間外手当：有
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給（月額）は固定手当を含めた表記です。
- 待遇・福利厚生
-
【保険制度】
・雇用保険
・労災保険
・健康保険
・厚生年金
制度、設備
時短制度 （一部従業員利用可）
服装自由 （一部従業員利用可）
出産・育児支援制度 （一部従業員利用可）
その他制度
退職金：無
社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険
寮・社宅：無
その他制度：年末年始休暇、夏季休暇、年次有給休暇、介護休暇
制度備考：年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。
有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です。
■完全週休2日制（水曜日土曜日）
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種補助
- 休日休暇
-
年間休日日数：115日
（内訳） 完全週休二日制 水曜 土曜 年末年始8日
- 選考プロセス
-
面接回数：2回程度（目安）
筆記試験：無
