募集要項
- 募集背景
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オリックス・アセットマネジメントは、AUM約7,000億円規模の上場REITを運用してきた実績があり、今後はマーケット動向を踏まえて 事業拡大フェーズに突入。
それに伴い、アセットマネジメント部門で4～5名の積極採用 を予定しています。アクイジション・期中運用・売却に強みを持つ即戦力クラスの募集です。
- 仕事内容
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以下業務をお任せします。オリックス・アセットマネジメント株式会社（出向先）にて、REITが保有する不動産の
・取得（アクイジション）
・期中運用管理（AM）
・売却（ディスポジション）
のいずれかの業務を担当。
幅広いアセットタイプ（オフィス・商業・物流・レジ・ホテル）を扱います。
【具体的な業務】
▽新規物件取得（アクイジション）
・投資対象物件の選定
・投資分析／キャッシュフローモデル作成
・物件オーナーとの交渉
・デューデリジェンスの実施（建物／リーガル／環境等）
▽期中運用管理（AM）
・バリューアップ戦略の立案・実行（賃料改善／工事提案）
・PM・BM会社への指示および監督
・修繕・投資計画の策定と見直し
・テナント対応（入居・退去・条件交渉）
・予実管理／運用計画書の作成
▽売却（ディスポジション）
・売却戦略・出口戦略の立案
・売却先候補との折衝
・価値評価／査定
・クロージング業務
【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般
【所属部署情報】
オリックス・アセットマネジメント株式会社（出向）／アクイジション部への配属です。
- 応募資格
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- 必須
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・宅地建物取引士
・AM・不動産売買・物件管理・金融機関での不動産関連業務のいずれか2年以上。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー
アクセス：各線「浜松町駅」徒歩3分 大江戸線「大門駅」直結
※オリックス・アセットマネジメント株式会社への在籍出向となります。
＜リモートワーク＞
一部リモートOK（出社要）
週1日
※相談可能
＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所
＜受動喫煙防止策＞
敷地内全面禁煙
- 勤務時間
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フレックスタイム制 1日の標準労働時間：7時間
休憩時間：1時間
コアタイム：あり 11:00～15:00
月平均残業時間：10時間
- 年収・給与
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年収：540～1100 万円
月給制
基本給：245000円
残業代：固定残業代制
固定残業時間：30時間
固定残業代：65000円
超過分は全額支給
変動手当：住宅手当
一部役職においては固定時間外勤務手当の支給あり
通勤手当：あり 実費支給(上限なし)
賞与：あり 年2回
昇給：あり 年1回
- 待遇・福利厚生
- 持株会、財形貯蓄制度、リフレッシュ休暇取得奨励金（年次有給休暇を5営業日連続で取得した場合年1回一律5万円の奨励金を支給）、オリックスグループ保養所（軽井沢・賢島・嵐山）、カフェテリアプラン（年間6万円）
- 休日休暇
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【年間休日】120日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇
- 選考プロセス
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面接2～3回（適性検査あり）
※選考フローは変動する可能性があります。
