募集要項
- 仕事内容
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■仕事内容
賃貸物件オーナー様への管理受託提案、および付随する資産コンサルティング。「管理を獲る」ことが、将来の「数億円の売買案件」の種まきになる構造です。
■業務詳細
◎契約/管理業務
・入居者決定後の契約手続き、オーナー様・仲介会社との調整
・入居者後の管理、トラブル対応、修繕・リフォーム工事の手配や原状回復に関する調整業務
◎リーシング業務
・退去後の空室に対する募集戦略の立案・実行
・賃貸物件の入居者付けによるキャッシュフロー改善の促進や提案
◎オーナー様対応（管理受託営業）
・「物件を貸し出したい」といったオーナー様からのご相談に対応し、賃料査定や契約条件の提案
・管理受託に向けた営業活動
◎資産活用・価値向上の提案
・建物の老朽化に伴うリノベーション、コンバージョン（用途変更）等の提案
・不動産の資産組み換え（売却・建替等）に関するアドバイス
■この仕事の特徴・強み
(1)「管理のプロ」が一番稼げる仕組み一般的に管理担当は固定給になりがちですが、同社は違います。管理受託のインセに加え、そこから派生した売買案件のインセも加算。管理物件を積み上げるほど、高額案件の「打席」に立つ回数が自動的に増えていきます。
(2)買取再販・仲介・管理の三位一体「管理しか提案できない」という縛りはありません。オーナー様にとって、持ち続けるべきか、売るべきか、リノベして再生させるべきか。すべての選択肢を自社機能として持っているため、提案の説得力が違います。
(3)「第二創業期」という裁量 現在、管理物件の拡大は社内でも最注力テーマ。仕組み作りから関与でき、将来のマネジメントポストも空いています。
＜1日のスケジュール例＞
午前:物件調査・情報収集・資料作成
午後:現地確認・関係先への訪問・オーナー様との面談
夕方:報告・共有・翌日の段取り
- 応募資格
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- 必須
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【必須（MUST）】
●賃貸管理の経験2年以上
【歓迎（WANT）】
○オーナー様対応に自信があり、「任せてもらえる」関係を作ってきた方
○今後、収入をもう一段上げていきたいと考えている方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 年収・給与
- 600～1000万円
