募集要項
- 募集背景
- 非公開情報も含むため、詳しくは求人紹介時に担当コンサルタントよりご案内いたします。
- 仕事内容
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大阪市高速電気軌道株式会社での募集です。Osaka Metroが手掛ける保有物件（賃貸マンション、オフィス、商業施設等）のアセットマネジメント業務に携わって頂きます。
工事監理（建築系）のご経験のある方は歓迎です。
【業務内容】
・オフィスビル、複合ビルのテナントリーシング（仲介エージェントとの連携、誘致企業の検討、適正な条件設定、条件交渉・案文調整、契約締結業務）
・賃貸マンションのリーシング（マーケット調査、競合調査、仲介エージェントへの物件紹介・営業）
・オフィス、複合ビルのテナントリレーション（窓口はPM会社、適宜直接対応。）
・物件のバリューアップ（リニューアル、設備改修、サービス機能の追加等）
・物件収支管理（予実差異分析及び改善、定期的な収支見直し、年間予算立案）
・建物管理仕様の最適化（サービスレベルチェック、コスト適正化）
・物件運営における日常対応（PM会社、AM会社等からの報告を受け対応。）
・リスク管理（法令遵守、物件巡回による危険個所調査、緊急時の対応及び他部署連携）
・修繕計画の立案・実行（中長期修繕計画の定期的な更新）
・工事内容の検討・確認、金額査定、発注
・債権、債務管理及び社内会計処理対応、一部請求業務。
・他部署、グループ会社連携（交通部門サービス導入、広告掲出提案、新規事業連携、官公庁申請等）
・PM会社が実施するテナント管理、建物維持管理、テナント対応や契約業務、テナントリーシング等の指示・指導。
・新規開発・取得物件における運営・管理仕様の策定。リーシング戦略の立案、実行。
【入社後のイメージ】
・建物所有者、投資家ポジションでの業務となります。PM会社への業務委託物件についても、積極的にリーシングや運営に携わっていただきます。（一部、小規模物件については直接運営しております。）
・オフィスビル、複合ビル、賃貸マンション、バス営業所、借地等様々なアセット（約80件）を各担当が分担して運用・管理していきます。部門としての予算達成がミッションとなるため、各担当が協力して業務にあたっています。
・運営管理、修繕、工事については、アセットマネジメント2課及び技術課と連携していただきます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】※いずれか必須（必要経験年数:3年）
以下の、業務経験や能力を有する方
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのアセットマネジメント（期中運営管理）、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント業務の経験
【歓迎スキル】
・チームでの成果創出の経験
・ビル経営管理士 尚可
・建築物環境衛生管理技術者 尚可
・宅地建物取引士 尚可
【求める人材像】
・法令順守への意識が高く、不動産運営における安心・安全に関心の高い方。
・自ら課題設定を行い、主体的に行動できる方。
・既存事業の推進に限らず、ゆくゆくは新規事業の取り組みにもチャレンジしたい方。
・社内外の関係者と連携を図りながら働くことが好きな方、得意な方。
- フィットする人物像
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JAC Recruitmentでは、担当コンサルタントが直接企業へ訪問。だからお伝えできることがあります。
面談の際に、採用担当者からお聞きした情報やコンサルタント自身が感じた選考のポイントを皆さまへお届けします。
- 雇用形態
- 無期雇用
- ポジション・役割
- 係員
- 勤務地
- 大阪府
- 勤務時間
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【就業時間】08:30 ～ 17:30
【労働時間制等】通常の労働時間制
- 年収・給与
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【年収】460万円 - 640万円
- 待遇・福利厚生
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【通勤手当】全額支給 会社規定に基づく
【社会保険】健康保険
厚生年金
雇用保険
労災保険
- 休日休暇
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【有給休暇】有給休暇は入社時から付与されます
年次有給休暇（入社時5日、半年後10日）
※時間休暇（年40時間程度）、半日休暇取得可
【休日】完全週休二日制
土
日
祝日
年末年始
年末年始休暇（12/29～1/3）、結婚休暇、忌引休暇、介護休暇 等
- キャリアパス・評価制度
- 【昇給】年1回 (4月)
