募集要項
- 募集背景
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マカオ最大手不動産開発グループ資本という盤石な財務基盤を背景に、設立5年で今期売上350億円（予測）を見込むまでに急成長を遂げました。現在、2030年の運用資産残高3,000億円という巨大な目標に向け、都心プレミアムエリアにおける中大規模物件の開発・再生プロジェクトが加速しています。
さらなる事業拡大と組織の若返り、そして将来の幹部候補の育成を見据え、今回新たに「建築設計ディレクター（育成枠）」を募集することになりました。
自ら図面を引く「作業」ではなく、建築の知見を活かして物件の価値を最大化させる「投資・企画」のプロフェッショナルを育てるための増員です。設計事務所やゼネコン、ハウスメーカー等での基礎知識があれば、デベロッパー未経験からでも「発注者（施主）」としての視点を徹底的に伝授します。
会社の次代を担う意欲ある若手メンバーを、組織を挙げてバックアップする体制を整えています。
- 仕事内容
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建築知識を武器に、数億～20億円規模の物件を動かす「発注者」へ。施主立場でコンセプト立案から設計監修、事業推進までを一貫してディレクションします。自社ブランドにおける数億～20億円規模のプロジェクトについて、施主（発注者）の立場で企画・推進を統括します。
(1)改修・新築物件の企画立案
・対象物件（一棟ビル、マンション、ホテル等）のコンセプト策定
・物件のポテンシャルを最大限に引き出すバリューアップ案の検討
・用地取得段階におけるボリュームチェックおよび事業性（収支）の検討
(2)外部パートナーのディレクション（発注者業務）
・設計事務所、ゼネコン、各種専門業者への業務発注および選定
・設計プランの監修、修正指示、意匠の最終決定
・工事費の見積精査および価格交渉
(3)プロジェクトマネジメント
・全体のスケジュール管理および品質管理の監督
・プロジェクト予算の管理と社内決裁の取得
・行政機関との協議（外注先と連携）および各種申請業務の進捗確認
(4)マーケティング・市場調査
・周辺環境や競合物件の調査に基づく市場ニーズの分析
・販売・リーシング戦略に基づいた仕様・設備選定の最適化
【本ポジションの特権】
■発注側の裁量
自ら図面を引くのではなく、外注先をコントロールして「物件の価値をどう創るか」という上流工程の意思決定に集中できます。
■ビジネススキルの習得
建築の専門知識に加え、不動産投資や収益性評価といった、総合的なプロフェッショナルとしての視点が養われます。
【ここが魅力】
■発注者（クライアントサイド）の立場
自社が施主となるため、設計・施工は外注。上流工程である「企画・コンセプト立案」に専念でき、工期やコストの全権を握る立場で業務を推進。
■圧倒的な報酬還元
固定給に加え、2年目からは高額物件の利益に応じたインセンティブが発生。自身の企画力がダイレクトに年収に反映。
■高効率な働き方
実働7時間（10:00～18:00始業）、土日祝休みで年間休日131日。
外資系の合理性と非体育会系の風土により、無駄な残業を排除。
■希少な経験
数億～20億円規模の「新築開発」と「不動産再生」の両方に携わり、不動産プロフェッショナルとしての市場価値を短期間で高められる。
- 応募資格
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- 必須
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下記、(1)(2)(3)のいずれかのご経験・知見
(1)一級建築士または二級建築士の資格保持者
(2)建築設計、意匠設計、または建築施工管理の実務経験
(3)建築学部卒の知見
- 歓迎
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・収益不動産（ビル・マンション・ホテル）の設計・企画経験
・建築主（発注側）としてのプロジェクトマネジメント経験
・宅地建物取引士の資格保持者
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・手を動かす設計だけでなく、事業全体の「企画・プロデュース」に携わりたい方
・複数の外部業者をコントロールする、ディレクション業務に関心がある方
・自身のアイデアが物件価格や収益性に直結する環境で、正当な報酬を得たい方
・スピード感のある環境で大規模案件の裁量を持ちたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3か月）
- ポジション・役割
- 施主立場で20億規模のプロジェクトを統括。設計・施工知識を「投資・企画」に活かす次世代リーダー候補。
- 勤務地
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東京都港区新橋
※日比谷セントラルビルに移転予定
- 勤務時間
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10:00～18:00（7時間勤務）休憩時間60分
※全社の月平均残業時間：約20時間
- 年収・給与
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初年度想定年収：480万円 ～ 600万円
※効率インセンティブ有
インセンティブは最初の半年は対象外となりますが、半年以降の物件は対象内です（2年目から発生します）
- 待遇・福利厚生
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・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
・産育休制度
・iDeCo＋
・資格取得支援制度
・クラブ活動（ゴルフ部・女子会）
・定期健康診断
- 休日休暇
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年間休日131日（2025年度）
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・水曜日ノー残業デー
- 選考プロセス
- 書類選考→一次面接→適性検査→最終面接
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
入社後は、経験豊富な先輩ディレクターのプロジェクトに並走し、施主（発注者）としての意思決定プロセスや事業収支の考え方を実戦形式で学びます。
●1～2年目（習得期）：
数億円規模のバリューアップ案件（リノベーション等）をメインに担当。建築知識を「収益」に変換するスキームを習得します。
●3年目～（自立期）：
10億～20億円規模の新築開発プロジェクトの主担当として、コンセプト立案から竣工までを一気通貫で差配。
●マネジメント・専門職への道：
組織拡大に伴いポストが次々と誕生しており、早期のチームリーダー昇進や、アセットマネジメント（運用）側へ専門性を広げる道など、多彩なキャリアが描けます。
