募集要項
- 募集背景
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2030年の運用資産3,000億円という巨大な目標に向け、保有物件数が急増しています。
現在、PM事業部は部長以下14名の体制ですが、事業スピードの加速に伴い、シニアマネージャーと共に組織の舵取りを担う「バイスマネージャー」のポストを新設することになりました。
急拡大するポートフォリオの資産価値を最大化させ、同時にメンバー10数名を率いる「組織の仕組み創り」を担っていただくための、増員募集です。
- 仕事内容
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自社保有物件のPM実務（一棟管理・リーシング等）に加え、13名規模の組織マネジメント、評価、業務フロー構築、部門間連携による資産価値最大化を担います。PM事業部の副責任者（バイスマネージャー）として、自社保有物件の価値最大化と組織マネジメントの両面を担います。
(1)プロパティマネジメント実務（プレイング）
・一棟収益不動産の運営管理・リーシング・リースアップ戦略の立案
・オーナー・投資家へのレポーティング、収益最大化に向けた提案
・売買に伴う管理業務の承継・引継ぎ実務
(2)組織マネジメント・育成
・メンバー（計13名体制）の業務サポート、育成、評価の実施
・企業文化や事業方針に基づく、チーム目標の策定と進捗管理
・シニアマネージャーと連携した、円滑な組織運営のサポート
(3)業務プロセス改善
・PM業務全体の効率化に向けたフローの見直し・構築
・部門横断的な連携（仕入・開発・販売部署）の強化
・事業戦略に基づいたKPIの設定と実行
- 応募資格
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- 必須
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・プロパティマネジメント（PM）の実務経験（5年以上目安）
・リーシング、リースアップ、オーナーレポーティングの一連の実務知識
・3名～5名程度のメンバーマネジメント経験、またはリーダー経験
・宅地建物取引士の資格保持者
- 歓迎
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・収益不動産（1棟ビル・マンション）の管理・運営経験
・アセットマネジメント（AM）への関心、または業務折衝経験
・業務フローの構築や組織改善の提案・実行経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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・プレイングマネージャーとして、自ら成果を出しつつ後進の育成に意欲的な方
・決まったルーティンワークではなく、組織創りや事業戦略に深く関わりたい方
・経営層に近い距離で、スピード感を持って意思決定に携わりたい方
・資産価値最大化（バリューアップ）に向けた論理的な提案ができる方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：3か月）
- ポジション・役割
- 自社保有物件のPM実務に加え、13名の組織マネジメントと業務フロー改善を担う部門副責任者。
- 勤務地
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東京都港区新橋
※日比谷セントラルビルに移転予定
- 勤務時間
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10:00～18:00（7時間勤務）休憩時間60分
※全社の月平均残業時間：約20時間
- 年収・給与
- 想定年収：700万円～950万円
- 待遇・福利厚生
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・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
・産育休制度
・iDeCo＋
・資格取得支援制度
・クラブ活動（ゴルフ部・女子会）
・定期健康診断
- 休日休暇
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年間休日131日（2025年度）
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・水曜日ノー残業デー
- 選考プロセス
- 書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
新設ポジションであるバイスマネージャーとして実績を積んだ後は、PM事業部全体を統括するシニアマネージャー（部長）への昇格を明確に想定しています。
また、アセットマネジメントや開発事業も自社で行っているため、将来的には「事業責任者」や「投資判断」を担う経営層に近いポジションへのキャリアチェンジも可能です。年功序列は一切なく、組織の成長に貢献した人物が相応のポストに就く文化です。
【評価制度】
PMインセンティブ制度
賃貸管理職では極めて珍しい「インセンティブ制度」を導入しています。担当物件のリーシング成果やリースアップ、コスト削減によるバリューアップなど、PMとしての手腕がダイレクトに収入に反映されます。
多角的な評価指標：
バイスマネージャーは「個人の成果」だけでなく、担当チームの目標達成度やメンバーの育成、業務フローの改善といった「組織貢献度」が正当に評価されます。
