募集要項
- 募集背景
- 業績好調による増員のため
- 仕事内容
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【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメント（オーナーの窓口業務）を担当いただきます。
・家賃相場分析や適正家賃などの査定
・担当施設の入居率向上に向けての提案
・資産価値向上に向けたリノベーション等の提案
・オーナーとの打ち合わせ
・報告書の作成
＜詳細＞
・担当施設は賃貸マンション（自社ブランド「LIBTH」／10階～15階建が中心）です。
・担当棟数は2棟～3棟です。
※ オーナーは部屋ごとの区分所有ではなく、マンション1棟単位で所有されています。
・担当地域は熊本市が中心です。
・残業時間は月平均20時間です。
■備考／補足
・募集背景は開発物件増加に伴う増員です。
・休日中の社内チャットへの対応は必要ございません。
・試用期間中の条件変更はございません。
・定年は65歳です。
・昇給は年2回（1月、7月）です。
・賞与は年2回（6月、12月）です。
・転勤、出張はございません。
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
プロパティマネジメントの経験をお持ちの方
※ プロパティマネジメントの経験を1年以上お持ちの方は
面接確定の可能性が高いです。
■ 求める資格
宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 熊本支社／熊本県熊本市中央区水前寺1-1-5
- 勤務時間
- 09時00分～18時00分
- 年収・給与
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530万円～750万円（経験及び能力考慮の上で決定）
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当（月上限2万円）
・時間外手当
・深夜勤務手当
・出張手当
・住宅手当（月上限2万5,000円）
・役職手当
・資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■ 福利厚生
・退職金制度（確定拠出年金）
・資格取得支援制度
・寮社宅
・従業員持株会制度
・業務用PC貸与
・社用車（要相談）
・オフィスカジュアル
・表彰制度
・MVB制度（社員ブログの表彰制度）
・R-18制度（定時退社の推奨制度）
・Dear Woman制度（女性の特定検診費用の補助制度）
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数126日
・完全週休2日制（シフト制）
※ 基本的に土日祝日が休みとなり、土日祝日の出勤は月3日程度
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始
（その他）
・有給休暇
・産前産後
・育児休暇
・介護休暇
・慶事休暇
・リフレッシュ休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
2回
■ 適性検査
あり（SPI検査：能力／性格）
■ 企業特徴
【東証スタンダード上場グループの九州地方で急成長中の賃貸マンションデベロッパー】
東証スタンダード上場グループの九州地方で急成長中（13期連続で増収増益）の賃貸マンションデベロッパーです。福岡、熊本、沖縄において、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）を中心にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業を手掛けています。
【オーナーのマンション経営をトータルサポート】
オーナー（不動産投資家）に対してアセットマネジメント事業（用地仕入、企画、設計、施工監理、売却）、プロパティマネジメント事業（賃貸仲介、賃貸管理）を手掛けています。賃貸マンションの用地仕入から施工監理、賃貸管理、マンションの売却に至るまで、全てを自社グループで完結することによりオーナーに安心かつスムーズに物件を提供しています。
【九州地方で豊富な開発実績とトップクラスの入居率】
九州地方（福岡、熊本、沖縄）で150棟と豊富な開発実績をお持ちです。また、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）の入居率は99.5%であり、九州地方ではトップクラスの実績を誇ります。高い入居率により、審査基準を厳格化することで、優良な入居者が多く、滞納率は0.04%と低いことも特徴です。
【高いリピート率による安定した利益率】
高い入居率、企画力によりオーナーからのリピートおよび紹介が顧客の97%と圧倒的な割合を占めています。その為、新規顧客（不動産投資家）の開拓や、販売広告の費用を最大限抑えることが可能となり、高く安定した利益率を確保しています。
【価値を創り、成長し続ける】
グループの経営理念を「価値を創り、成長し続ける」として定めています。目の前の相手にとって本当に意味のある価値を提供することで、関わるすべての人に「いてくれてよかった」と思っていただける存在を目指しています。
【九州地方における賃貸需要の増加】
九州地方は「シリコンアイランド」と呼ばれ、1960年から半導体メーカーによる工場建設が進んでいます。さらに、近年の技術革新やデジタル化の進展に伴う大手半導体メーカーの進出、大規模な都市開発などにより今後も人口増加が想定されるため、賃貸需要のさらなる増加も予想されています。
