募集要項
- 仕事内容
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マンションやオフィスの賃貸管理や受託物件のテナント管理業務をメインにお任せします。不動産オーナーのパートナーとして管理サポートを行い、入居者様やオーナー様にとって最適な環境づくりに取り組み
■業務の詳細
・物件の収支管理
・テナントのリーシング業務
・新規募集物件の立ち上げ
・設備トラブルや原状回復の対応
・管理受託に向けた不動産オーナーへの提案営業
■担当物件
ご入社後は既存のテナント物件をお任せいたします。オフィスと住宅を中心に取り扱っており、住宅物件の方が数としては多いものの床面積・賃料ベースでいうと半々となります。ゆくゆくは100件ほどのテナントをお任せいたします。
■業務の魅力
◎個人ノルマなし
※KPI：年間賃料、固定PMFee、更新手数料、リーシング成約報酬などの物件ごとの売上
◎担当エリアは首都圏（大半は東京）／出張・転勤なし
◎コールセンター完備（設備不全・クレーム対応）
◎賃料の管理業務や契約更新のサポート、賃料改定の手続きなどの事務業務は事務メンバーが対応するためフロント業務に集中することができます。
■働く環境環境
◎年間休日120日／完全週休2日制（土日祝休）
◎リモートワーク可
◎残業20時間程
◎休日出勤・夜間の対応はほぼなく出張・転勤もございません。
■配属組織
配属先はフロントメンバーが7名、事務メンバーが3名で構成されており、20代から40代まで幅広い層が活躍中です。将来的にはマネジメントとしてリーダー、部門長として活躍いただきます。
■今後の事業展望について
現在は管理テナント数は約1200件程ございますが、5年後には5~6倍の管理受託数を目標としております。オフィス・住宅を中心に既存のオーナー様だけではなくREITやファンドなど機関投資家の物件の拡大を目指しております。単なる「管理会社」ではなく、PMの枠を超えたAM的な視座を持つプロパティマネジメントとして事業成長を目指しております。
【従事すべき業務の変更の範囲】
（雇入れ直後）プロパティマネージャー
（変更の範囲）会社で定める業務範囲
- 応募資格
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- 必須
- ■賃貸管理、PMのご経験をお持ちの方
- 歓迎
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■賃貸仲介経験者
■宅地建物取引士資格をお持ちの方
- 雇用形態
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正社員
【試用期間】
3ヶ月（基本給等は正社員と同じ）
- 勤務地
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東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」 徒歩3分／東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩5分
【就業場所の変更の範囲】
（雇入れ直後）本社
（変更の範囲）会社が定める範囲の事業所
- 勤務時間
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9：00～17：30
実働7.5時間（休憩60分）
テレワーク制度、時差出勤あり。
【残業の有無】
有（月平均残業20時間以下程度）
※子育て中の女性にも働きやすい環境です。
- 年収・給与
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【月給】38万円～45万円
【年収】600万～720万円
※年齢や経験・能力に応じて決定いたします。
- 待遇・福利厚生
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【昇給】
年1回（1月）
【賞与】
年2回（6月・12月） ※別途会社の業績に応じて業績連動賞与を支給することがあります
【社会保障】
厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【福利厚生】
■昼食補助■介護・産前産後休業制度■介護・育児短時間勤務制度■健康診断■自己啓発支援制度■社員旅行(積立金あり)■資格取得支援制度■その他社内交流イベント
【各種手当】
■通勤手当：有（通勤・交通費全額支給）
■残業代 ：別途支給
■住宅手当：有（2万円～4万円/月)
■昼食補助：有（バウチャー券 半額補助）
■残業手当：有（残業時間分、別途支給）
- 休日休暇
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＜ 年間休120日 ＆ 完全週休二日制（土日祝休み） ＞
■土曜日■日曜日■祝日■夏季休暇■年末年始休暇■冬季休暇■慶弔休暇■誕生日休暇■有給休暇
・夏季冬季休暇5日、年末年始休暇、その他（バースデー休暇、永年勤続休暇）
・有給休暇は入社月により付与日数が異なる。就業規則に従い付与する。
- 選考プロセス
- 書類選考 → 面接（2回） → 内定
