募集要項
- 募集背景
- 組織体制強化のため
- 仕事内容
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自社で仕入れた不動産（マンション、オフィスビル）の商品企画とCM業務をお任せます。自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画（企画）およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。
10億～30億円規模の物件を対象に、建物改修計画の企画から大規模修繕工事やバリューアップ工事の推進まで一貫して携わっていただきます。
＜具体的な業務内容＞
建築企画業務（仕入検討フェーズ）
・修繕工事・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定予算を踏まえた建築企画の策定
・関係部署（仕入、商品企画、PM など）との連携
商品化業務（購入後～売却前フェーズ）
・デザイン企画（意匠性の高い改修・リノベーション企画など）
・大規模修繕工事・設備更新工事の発注管理
・施工会社との調整、工程・コスト・品質管理
・工事完了までのコンストラクション・マネジメント全般
【案件詳細】
・仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）：2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当
・担当者の裁量：購入時計画の具現化提案は基本担当者に上長承認後事業（販売）部門と予算含め調整。
・外注先選定権：事業部門より原則当部門が一任されているが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します（起案はもちろん可）。
※業務対象は東京圏内の物件が中心になります。建築企画部にてマネージャー候補としての採用を予定しております。
- 応募資格
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- 必須
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新築もしくは改修工事を経験された方で下記のいずれかの領域での経験がある方
・マンション、ビルなどの改修工事の実務経験
・工事全体におけるQOC（品質・コスト・納期）のいずれかを主導した経験
・RC造の新築プロジェクトにおける企画もしくは設計監理、施工管理のご経験
- 歓迎
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・一級ないしは二級建築士、一級施工管理技士（有資格者）
・宅地建物取引士（有資格者）
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都千代田区
三田線「内幸町駅」A6出口直結
- 勤務時間
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9：00～18：00
実働8時間 休憩60分
※残業：あり 月平均25時間程度
- 年収・給与
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■年収：500万円～1,000万円
■月収：35万円～60万円
※上記は目安になります。スキル経験に応じて決定します。
※基本給：30万5千円～44万3千円+各種手当
【各種手当】
・交通費全額支給（上限5万円）
・資格手当
・固定残業手当：4万8千円（20時間）～15万7千円（45時間分） ※超過分は別途支給
- 待遇・福利厚生
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・確定拠出年金（401K）
・従業員持株会
・成長支援制度
・部門表彰制度
・グループ年度表彰制度
- 休日休暇
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土曜日・日曜日・祝日・年末年始休暇・有給休暇・産休育休制度
年間休日122日
- 選考プロセス
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書類選考→面接（2～3回）
面接会場：本社
担当者：所属長、人事、役員
