募集要項
- 募集背景
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国内最大級の独立系不動産のザイマックスグループ
ザイマックスグループは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、不動産総合サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。
- 仕事内容
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下記いずれか、ご希望や適性を踏まえて選考【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM）
・プロパティマネジメント（PM）/商業プロパティマネジメント（商業PM)
・公共施設の包括管理
・ファシリティマネジメント（FM）
・不動産コンサルタント（営業開発）
ビルを所有するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な視点で建物の価値向上を図り、オーナー様とともに不動産経営を推進します。
ソフト（運営）とハード（建物管理）の両面から、建物の資産価値を高めていくポジションです。
■具体的には…
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致など）
・リーシング業務（空室対策、契約管理など）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・資産価値向上に向けた提案・コンサルティング
・販促企画・運営（商業PMのみ）
【2】公共施設の包括管理
自治体が保有する公共施設（庁舎・学校・文化施設など）を対象に、建物や設備の維持管理を包括的に担うポジションです。
行政と連携しながら、社会インフラを安定的に維持・運営していく役割を担います。
■具体的には…
・施設維持管理の統括（保守点検計画の策定・実行、不具合改修、日常修繕対応）
・現場マネジメントおよび関係者調整（自治体対応、協力会社管理、進捗管理）
・管理状況の可視化・報告業務
・機能維持および改修・省エネ等の改善提案
・法令遵守を踏まえた総合的な施設管理戦略の推進
【3】ファシリティマネジメント（FM）
スーパーマーケットやドラッグストアなどの小売店舗を中心に、建物や設備の点検・修繕をお客様の立場で管理するポジションです。
適正な維持管理を行い、店舗が安心して営業できる環境を支えます。
※問い合わせの一次対応は当社コールセンターが受電し、各担当へ差配します。
■具体的には…
・建物や設備の保守点検業務の手配および進捗管理
・日常的に発生する修繕業務の手配・管理
・機能維持や老朽化対策に向けた改修工事の提案・管理
・コンプライアンス遵守に向けたサポート
・省エネ・コスト削減に向けた提案
・顧客の不動産戦略のサポート
【4】不動産コンサルタント（営業開発）
企業の不動産戦略を動かすコンサルティング営業です。
グループ各社と連携しながら、クライアント企業の不動産課題に対し最適なソリューションを提案します。
■具体的には…
・不動産のマーケット分析および活用戦略の立案
・課題抽出～提案、契約交渉・締結まで一貫して担当
- 応募資格
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- 必須
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《必須》
◆大卒以上
◆社会人経験1年以上
第二新卒・若手・未経験歓迎
- 歓迎
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《歓迎》
・各職種にまつわるご経験をお持ちの方
【こんな方が活躍されています】
・異業種からでも不動産や設備に関する専門知識をつけたい方
・関西で働きたい方（Uターン・Iターンも歓迎！）
・地元で長期的に働きたい方
・自ら考え行動ができる人
・対人折衝能力が高い方
・資格をお持ちの方（宅建など）
- 雇用形態
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正社員
・試用期間：6カ月
- 勤務地
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■ザイマックス関西本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5
※原則転勤なし。ただし正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。
■変更の範囲：会社の定める場所
＜交通＞
・地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩5分
・JR東西線「北新地駅」より徒歩5分
・京阪中之島線「大江橋駅」より徒歩3分
≪商業PM≫
本社または関西エリアの商業施設
LINOAS・せんちゅうパル・いこらもーる泉佐野・神戸BALなど
シフト制、就業時間は物件により異なる
- 勤務時間
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■フレックスタイム制
一日の労働時間：8時間 コアタイム無し
※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。
※標準始業時刻9:00、標準終業時刻18:00
- 年収・給与
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◆想定年収：460万円～630万円（賞与年2回・残業10～15h込み）
◆月の基本給260,000円～340,000円
※配属部署により平均残業時間が異なります。
※経験能力考慮の上優遇
■定期昇給：年2回
■賞与：年2回
- 待遇・福利厚生
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◆社会保険完備
◆通勤手当（会社規定に基づき支給）
◆残業手当（有残業時間に応じて別途支給）
◆慶弔見舞金制度
◆育児・介護休職制度
◆育児・介護時短勤務制度
◆出生時育児休職
◆公的資格取得報奨金制度
◆健康保険組合提携施設
◆持株会
◆確定拠出型年金
◆勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)
◆社内表彰制度
◆社内懸賞論文制度
◆社用スマホ貸与・1人1台PC付与
◆屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
◆資格補助
※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。
◆定年62歳
- 休日休暇
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◆年間休日120日（2025年4月より適用）
◆週休2日制（土日祝）※商業PMの場合、土日祝含むシフト制
◆年末年始
◆その他（会社カレンダーによる年2～3回土曜日出社あり）
◆有給休暇：入社当日に最大10日付与（入社月により異なる）以降最高付与日数20日
- 選考プロセス
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【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM）
【POINT】
・チームで進めるポジション
1物件に対し、PMや会計スタッフなど5～8名程度でチームを組んで業務を行っています。
その中で、関係者を束ねる中核的な役割を担います。
・幅広い専門知識を習得
不動産だけでなく、建築・設備・会計などの幅広い知識が身につきます。
・独立系企業ならではの経験
多様なオーナー様の物件に携わることができるため、幅広い知識やノウハウを蓄積できます。
【2】公共施設の包括管理
【POINT】
・社会インフラを支える責任ある仕事
地域住民が日常的に利用する公共施設を安定的に運営します。
社会的意義を実感できるポジションです。
・ 公共分野で磨かれるマネジメント力
法令・予算・スケジュールを踏まえながら施設全体を統括します。
多角的な視点で関係者を調整し、全体最適を図るマネジメント力が身につくポジションです。
・包括管理ならではのスケール感
複数施設を横断的に管理するため、俯瞰的な視点で施設運営をマネジメントします。
【3】ファシリティマネジメント（FM）
【POINT】
・多店舗を支えるポジション
1社で複数店舗を担当し、日々の修繕や設備管理を通じて店舗運営を支えます。
現場が滞りなく営業できる環境を整える役割です。
・店舗運営を支える調整力
突発的な不具合や修繕にも対応し、関係各所と連携しながら円滑な運営を支えます。
裏方として現場を守るポジションです。
・データを活かした安定運営
全国約12,700店舗の管理実績と独自システムを活用し、
合理的かつ再現性のある対応・提案が可能です。
【4】不動産コンサルタント（営業開発）
【POINT】
・個人ノルマなし／チームで成果を創出する営業スタイル
部署としての目標はありますが、個人への振り分けはなく、情報共有を重視しながら組織で成果を追います。
・不動産の“本質”を実践を通じて学べる環境
投資対象としても注目される不動産。
その成り立ち・マーケット構造・価値創出の仕組みなど、ビジネス視点での専門性と汎用性の双方を高められます。
・“仕掛ける側”のポジション
案件を待つのではなく、自ら機会を創出し、企業の不動産戦略を動かしていく役割です。
ザイマックス関西の“攻め”を体現するポジションです。